SK 드파인 연희 2026년 1월 드디어 분양합니다. ‘드파인 연희’는서울 연희동 연희1구역 재개발 사업으로 SK건설 통해 신축 아파트로 거듭날 예정으로 분양 일정, 평형, 분양가, 평면도 등에 대해 안내해드리겠습니다.
SK 드파인 연희 기본 정보
SK 드파인 연희는 서울 서대문구 연희동 519-39 일대에서 진행 중인 연희1구역 주택재개발정비사업은 총 959세대 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. SK건설의 하이엔드 브랜드 ‘드파인(D’FINE)’ 적용되어, 서울 서북권 내 최초의 하이엔드 단지로 향후 프리미엄 가치가 기대됩니다. 고급 설계 사양과 빠른 입주 일정 등으로 인해 많은 주목 받고 있는 단지입니다.
- 위치: 서울특별시 서대문구 연희동 519-39
- 규모: 지하 4층~지상 29층, 총 13개 동
- 총 세대수: 959세대[조합원 485세대(보류지 7세대 포함), 임대 142세대]
- 일반분양: 332세대
- 용적률 / 건폐율: 246% / 21%
- 시공사: SK에코플랜트
- 시행사: 연희제1구역주택재개발정비사업조합
- 입주 예정 시기: 2029년 1월
위치 및 입지
✔ 교통
- 지하철: 2호선(홍대입구역, 신촌역) 및 경의중앙선 이용 가능
- 도로망: 연희로, 성산로, 강변북로 및 올림픽대로 접근 용이 → 서울 도심 및 강남권까지 빠른 이동 가능
- GTX-C 및 서부선 경전철(논의 중) 등 교통 호재 기대
✔ 교육
- 연희초등학교 도보 22분 거리
- 서연중, 홍익사대부속여중·여고, 신연중·고, 명지고 등
- 명문 학군: 홍익대학교, 연세대학교, 이화여대, 서강대학교 등 명문 대학 인접
✔ 생활 환경
- 편의시설: 하나로마트, 이마트 신촌점, 홈플러스 합정점, 현대백화점 신촌점 등 대형 쇼핑 시설 인접
- 의료시설: 연세대 세브란스 병원, 강북 삼성병원 등 대형 종합병원 접근성 우수
- 문화·생활: 연희 공원, 안산도시자연공원, 홍제천, 망원한강공원 등 풍부한 녹지와 휴식 공간
전용면적 및 세대수
전용면적 59~115㎡ 다양한 평형으로 구성됩니다.
| 전용면적 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 39㎡(임대) | 142 세대 |
| 59㎡ | 272 세대 |
| 75㎡ | 76 세대 |
| 84㎡ | 464 세대 |
| 110~120㎡ | 5 세대 |
SK 드파인 연희 청약 정보
청약 일정
2023년 12월 철거신고를 하여 현재 공사 중이며 2029년 완공을 목표로 하고 있다. 현재 정확한 청약 일정은 발표되지 않았으며, 2025년 하반기 분양 예상됩니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
| 구분/일정 | 내용 |
|---|---|
| ’26.01.19(월) | 특별공급 |
| ’26.01.20(화) | 일반공급 1순위 해당지역 |
| ’26.01.21(수) | 일반공급 1순위 기타지역 |
| ’26.01.22(목) | 일반공급 2순위 |
| ’26.01.28(수) | 당첨자발표 |
| ’26.01.29(목) ~ 02.05(목) | 서류제출 |
| ’26.02.08(일) ~ 02.10(화) | 계약체결 |
분양가
단지명 ‘SK뷰’에서 ‘드파인’으로 고급화되면서 기존 평당 공사비 421만원에서 738만 4천원으로 75.4% 대폭 증액되었습니다. 분양가는 평당 최소 4,400만원 이상으로, 84㎡ 기준으로약 15억원 대로 산정되었습니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
|---|---|
| 059.8557A | 124,300 |
| 059.9967B | 120,100 |
| 074.8333A | 133,100 |
| 074.8428B | 133,000 |
| 074.6908C | 126,300 |
| 075.5884A | 137,900 |
| 075.5884B | 137,800 |
| 075.4474C | 129,000 |
| 084.9774A | 152,500 |
| 084.9767B | 152,400 |
| 084.9767C | 140,700 |
| 084.9736D | 156,500 |
| 084.9729E | 156,400 |
| 084.9729F | 140,300 |
| 084.9139G | 154,600 |
| 084.9139H | 144,200 |
| 084.9139I | 139,700 |
| 115.9277B | 235,900 |
청약자격 제한 대상자
| 구분 | 청약자격 제한 대상자 |
|---|---|
| 재당첨 제한 | ▶ 투기과열지구의 주택에 당첨된 세대에 속한 자(10년) ▶ 청약과열지역의 주택에 당첨된 세대에 속한 자(7년) ▶ 분양상한제(공공택지 포함) 적용주택에 당첨된 세대에 속한 자(10년) ▶ 투기과열지구 내 정비사업 조합원(5년) ▶ 토지이용대주택에 당첨된 세대에 속한자(5년) ▶ 분양전환 공공임대 주택에 당첨된 세대에 속한 자 ▶ 과거 이전 기관 중사가 특별공급에 당첨된 세대에 속한 자 |
| 1순위 제한 | ▶ 세대주가 아닌 자 ▶ 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자 ▶ 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자(분양권 등 포함) |
SK 드파인 연희 단지배치도 및 평면도
단지배치도
59A 평면도
59B 평면도
75A 평면도
75B 평면도
84A 평면도
84B 평면도
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2027년 서울 입주 예정 아파트 물량 총정리
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