2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 26년 1월~12월 총 2,923세대이며, 25년 입주 아파트에 비해 39,000세대 정도 감소하였습니다. 26년 입주 예정 아파트 미리 알아보겠습니다.
2026년 서울 청약 일정 • 분양 예정 핵심 단지 (+시장 전망)
2026년 서울 청약 일정 및 분양 예정 핵심 단지에 대해 알아보겠습니다. 서울 아파트 입주 물량이 급감하며 신축 희소성 프리미엄이 더욱 높아지고 있습니다. 2026년 신축 청약 소식과 함께 서울 부동산 시장 전망도 살펴보겠습니다. 📌2025년 전국 청약 2026년 서울 분양 예정 핵심 단지 방배포레스트자이 방배13구역 재건축 아파트 분양입니다. 디에이치 클래스트 반포주공 1단지 재건축 단지입니다. 디에이치 켄트로나인 흑석뉴타운 9구역 재개발 단지입니다. 방배르엘 방배14구역 주택 재건축 아파트 분양입니다. 신반포22차 재건축 장위10구역 재개발 용산 아세아 갈현1구역 (북한산 시그니처 캐슬) 2026년 서울 부동산 시장 전망 주담대 상한 6억원 제한(수도권·규제지역, 주택구입 목적) 대출 규제로 인해 잔금대출 시 최대 6억원까지만 가능합니다. 서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 4,600만원대 이상으로 …
📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다.
2026년 서울 입주 예정 아파트
e편한세상강동프레스티지원
| ✔ 천호3주택 재건축 위치: 서울특별시 강동구 천호동 423-76 입주시기 : 26년 1월 세대수 : 535세대 (총8개동) 평형 : 18평~44평 건설사 : DL이앤씨 👉매물 및 시세 확인하기 |
마포하늘채더리버
| ✔ 용강동 소규모 우석연립재건축 위치: 서울시 마포구 용강동 39-1외 1필지 입주시기 : 26년 1월 세대수 : 69세대 (총1개동) 평형 : 19평~50평 건설사 : 코오롱 글로벌 👉매물 및 시세 확인하기 |
영등포자이디그니티
| 위치: 서울시 영등포구 양평동1가 265-1번지 일원 입주시기 : 26년 3월 세대수 : 707세대(기타임대 168세대 포함, 총4개동) 평형 : 24평, 34평 👉매물 및 시세 확인하기 |
도봉금호어울림리버파크
| 위치: 서울특별시 도봉구 도봉동 95 입주시기 : 26년 5월 세대수 : 299세대 (총5개동) 평형 : 25평,30평,33평 👉매물 및 시세 확인하기 |
청량리롯데캐슬하이루체
| 위치: 서울특별시 동대문구 청량리동 61-647 입주시기 : 26년 4월 세대수 : 761세대 (총9개동) 평형 : 21평,24평,33평 👉매물 및 시세 확인하기 |
은평자이더스타(도시형)
| 위치: 서울시 은평구 신사동 19-100번지 외 2필지 입주시기 : 26년 5월 세대수 : 262세대 (총2개동) 평형 : 21평 A/C, 22평 👉매물 및 시세 확인하기 |
이문아이파크자이 3-2BL
| 위치: 서울시 동대문구 이문동 412-1번지 일대 입주시기 : 26년 5월 세대수: 152세대 (총7개동) 평형 : 23평,33평,38평 👉매물 및 시세 확인하기 |
경희궁유보라(주상복합)
| 위치: 서울시 서대문구 영천동 69-20 입주시기 : 26년 7월 세대수: 199세대(총2개동) 평형 : 25평, 34평 👉매물 및 시세 확인하기 |
엘리프미아역1단지
| 위치: 서울시 강북구 미아동 194-2번지 일원 입주시기 : 26년 8월 세대수 : 78세대(임대 12세대 포함, 총1개동) 평형 : 25평 A/B/C, 31평 👉매물 및 시세 확인하기 |
엘리프미아역2단지
| 위치: 서울시 강북구 미아동 195 입주시기 : 26년 8월 세대수 : 182세대(임대 22세대 포함, 총2개동) 평형 : 21평~36평 👉매물 및 시세 확인하기 |
보문센트럴아이파크
| 위치: 서울시 성북구 보문동1가 196-11일대 입주시기 : 26년 9월 세대수 : 199세대(총2개동) 평형 : 30평, 32평, 33평 👉매물 및 시세 확인하기 |
힐스테이트등촌역
| 위치: 서울시 강서구 등촌동 366-24일대 입주시기 : 26년 10월 세대수: 543세대(임대 26세대 포함, 총12개동) 평형 : 24A평,33평 👉매물 및 시세 확인하기 |
최근 3년 서울 입주 물량 비교 (2024년-2026년)
| 년도 | 입주 물량 | 전년대비 비교 |
|---|---|---|
| 2024 | 19,923 | – |
| 2025 | 43,996 | +24,073 |
| 2026 | 4,165 | -39,831 |
2024년부터 2026년까지의 서울 지역 아파트 입주 물량 비교하면, 2026년 입주 물량이 현저하게 감소할 것으로 예상됩니다. 2026년에는 전년도와 비교했을 때 약 68% 감소할 것으로 보입니다.
이러한 급감은 서울의 신축 아파트 공급이 한정적임을 의미하며, 특히 정비사업에 대한 의존도가 높은 서울에서는 단기간에 공급량을 늘리기 어렵다는 분석입니다. 이로 인해 신축 아파트에 대한 수요가 더욱 집중되고, 인기 지역을 중심으로 주택 가격 상승 압력이 가중될 가능성이 있습니다.
신축 아파트 입주를 원하시는 분은 이점 참고하셔서 주변 시세와 비교해보시고 입주 결정하시는 데 도움되었으면 좋겠습니다.
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