힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 분양가 청약 일정 평면도 분양정보

힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역)은 본격 분양을 앞두고 있으며, 조합원 분양계약 및 일반분양 일정이 2025년 하반기로 계획되어 있습니다. 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도, 사업 현황 등 분양정보 정리해드립니다.

철산역 자이 (광명 12구역) 분양가 청약 일정 평면도 분양정보

철산역 자이 (광명 12구역) 분양이 2025년 하반기로 계획되어 있습니다. 광명 철산역 자이의 예상되는 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도, 사업 현황 등 정보 정리해드립니다. 철산역 자이 (광명 12구역) 기본 정보 서울 접근성이 뛰어난 역세권 입지를 갖춘 ‘철산역 자이’ 아파트가 드디어 2025년 8월 일반분양을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 광명뉴타운 12구역 주택재개발정비사업의 일환으로 공급되며, 대형 건설사 GS건설이 시공을 맡았습니다. 수영장 뿐만 아니라 광명뉴타운의 유일한 스카이라운지가 설계되어 프리미엄 주거환경을 누릴 수 있습니다. 위치 및 입지 ✔ 교통 ✔ 교육 ✔ 생활 인프라 타입 및 세대수 전용면적 39㎡ / 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 99㎡ / 130㎡ 로 소형부터 대형 평수까지 다양하게 …

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힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 기본 정보

광명뉴타운운 11구역은 11-1구역 1단지, 2단지, 11-2구역 총 3단지로 구성되는 광명뉴타운 정비사업 중 규모가 가장 큽니다. 현대건설에서 시공을 맡아 공식적인 아파트 브랜드명은 ‘힐스테이트 광명’으로 정해졌습니다.

• 위치: 경기도 광명시 광명동 158-408번지 일원
• 단지 규모: 지하 5층 ~ 지상 42층, 총 25개동
• 총 세대수: 4,291세대
• 조합원: 약 3,388세대
• 일반분양: 약 650세대
• 임대 및 보류지 포함
• 시공사: 현대건설
• 입주예정일: 2029년 3월

위치 및 입지

✔ 교통

• 지하철 인근: 7호선 광명사거리역(도보 약 10분), 철산역(도보 약 14분).
• 광역철도 예정: 향후 GTX-B 노선 및 4호선 연장 등 광역교통망으로 서울 및 수도권 접근성 대폭 개선 전망
• 도로망: 경인로, 도덕산로, 국도 47호선, 수도권순환고속도로 등 인접.

✔ 교육

• 광명동초, 광명초 등 우수 학군이 단지 인근에 위치하며, 통학거리 내 다수 학교가 포진해 있습니다. 또한, 철산 상업지구 인근에 위치한 초·중학교도 우수한 교육환경으로 꼽임

✔ 생활 인프라

• 철산·광명사거리 상권 중심으로 이마트, 광명성애병원, CGV 등이 도보권에 있어 생활·문화 인프라가 풍부
• 안양천 및 도덕산 등 녹지와 공원으로 둘러싸여 있어 쾌적하고 조망 좋은 주거환경

타입 및 세대수

전용면적 39㎡~101㎡, 총 15개 타입으로 다양한 평형으로 구성됩니다. 59㎡ 소형 타입이 가장 많은 공급량을 차지하며 실수요 중심으로 제공됩니다.

✅광명뉴타운 11-1구역 세대수

✅광명뉴타운 11-2구역 세대수

힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 사업 진행 현황

힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 청약 정보

청약 일정 (예상)

조합원 분양은 2025년 7월 예정이며, 추후 일반분양은 2025년 9~10월 예상됩니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)

분양가 (예상)

분양가는 아직 공개되지 않았습니다.(정확한 분양가는 모집 공고문 발표 후 업데이트 됩니다.)

✅조합원 분양가 (84㎡ 기준)
– 기존 추산: 약 5억 7,100만 원
– 최근 상승 추정: 약 6억 1,400만 원
– 상승폭: 4,000만 원 이상 상승

✅추정 일반분양가 (84㎡ 기준)

광명11구역 조합원 분양가는 상승 추세이며, 분담금 부담도 커지고 있습니다. 일반분양가는 조합에서 4000만원 미만으로 나왔는데 평당 4,000만원이라고 가정하면, 84㎡ 분양가는 약 13.6억원 정도 예상됩니다.

힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 단지배치도 및 평면도

힐스테이트 광명 단지 배치도와 평면도는 통상 분양 모델하우스 오픈 시점에 정확한 형태로 확인이 가능합니다.

단지배치도

39A 평면도

59A 평면도

84A 평면도

2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트

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