하남 교산 A2블록 (교산 푸르지오 더 퍼스트) 청약 모집공고 시작하였습니다. 하남교산A2블록은 경기도 하남시 천현동에 위치한 3기 신도시 사업 일환인 공공분양 아파트 단지로, 세부 정보와 청약 관련 사항을 자세히 안내해드리겠습니다.
하남 교산 A2블록 (교산 푸르지오 더 퍼스트) 기본 정보
하남 교산 A2블록은 2021년 11월 사전청약 진행하였고, 2024년 9월 본청약 예정이었으나 연기되어 2025년 4월 본청약 진행하게 됩니다. 하남 교산 A2블록은 민간참여 공공주택아파트 분양으로 브랜드는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’로 1,115가구 공급예정이며 2025년 12월 착공을 눈앞에 두고 있습니다.
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- 위치: 경기도 하남시 천현동 130번지 일원
- 규모: 최고 29층, 14개 동
- 총 세대수: 1,115세대
- 사전청약: 1,056세대
- 시공사: 대우건설, 계룡건설산업, 동부건설, 흥한주택종합건설, 파레나
- 시행사: 한국토지주택공사(LH)
- 입주 예정 시기: 2029년 6월 예정
위치 및 입지
✔ 교통
- 지하철 5호선 하남검단산역 도보 약 7분 거리 인접해 있습니다.
- 지하철 3호선 연장(송파하남선) 계획이 진행 중이며, 3호선 연장이 완료되면 강남 등 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
- 하남IC, 하남JC 가까워 차량 이동이 용이합니다.
✔ 교육
- 천현초등학교가 단지 바로 건너편에 위치하고 있습니다.
- 신장도서관이 인근에 위치합니다.
- 신장중, 신평중, 신장고, 남한고 등 중•고등학교 인접해 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 하남시청 도보 4분 거리 위치하고 있어 행정 시설 이용이 편리합니다.
- 홈플러스 도보 7분, 하남 스타필드&이마트 트레이더스 도보 16분 거리 위치하고 있습니다.
주택타입 및 공급세대수
사전청약 당시 평균경쟁률은 52:1 입니다.
| 타입 | 사전청약 | 일반공급 |
|---|---|---|
| 51A~B | 242 | 26 |
| 55A | 22 | 1 |
| 58A | 12 | 4 |
| 59A~G | 590 | 32 |
하남 교산 A2블록 (교산 푸르지오 더 퍼스트) 청약 정보
청약 일정
| 모집공고일 | 03.31(월) |
| 사전청약 당첨자 접수 | 04.29.(화) 10:00부터 04.30.(수) 17:00까지 (04.29 야간접수 가능) |
| 특별공급 | 05.07.(수) (10:00~17:00) |
| 일반공급 (신생아 우선공급· 우선공급(1순위자)· 추첨공급) | 05.08.(목) 10:00부터 05.09.(금) 17:00까지 (05.08 야간접수 가능) |
| 당첨자발표 | 05.23.(금) |
| 당첨자 서류접수 | 05.29.(목)〜06.05.(목) (06.03 제외) |
| 계약체결 | 07.15.(화)〜07.22.(화) |
분양가
| 타입 | 분양가 (원) |
|---|---|
| 51A | 467,780,000~497,640,000 |
| 51B | 468,220,000~498,110,000 |
| 55A | 506,870,000~533,550,000 |
| 58A | 534,030,000~562,140,000 |
| 59A | 543,090,000~571,670,000 |
| 59B | 536,830,000~571,100,000 |
| 59C | 536,740,000~571,000,000 |
| 59D | 537,010,000~571,290,000 |
| 59E | 537,280,000~571,580,000 |
| 59F | 537,010,000~571,290,000 |
| 59G | 536,470,000~570,720,000 |
최근 창릉신도시의 분양가를 보면, 사전청약 때보다 본청약 시 11~12% 정도 상승하였습니다. 하남교산A2블록 분양가는 사전청약 이후 3년 지난 현재, 공사비, 인건비 인상 고려하여 12% 정도 인상된 것으로 보입니다. (발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도입니다.)
발코니 확장비
| 타입 | 발코니 확장비용 (원) |
|---|---|
| 51A | 4,944,000 |
| 51B | 5,974,000 |
| 55A | 6,562,000 |
| 58A | 6,744,000 |
| 59A | 6,888,000 |
| 59B | 6,987,000 |
| 59C | 6,993,000 |
| 59D | 6,877,000 |
| 59E | 6,776,000 |
| 59F | 6,705,000 |
| 59G | 7,178,000 |
하남 교산 A2블록 (교산 푸르지오 더 퍼스트) 단지배치도 및 평면도
단지배치도
51 평면도
55 평면도
58 평면도
59A 평면도
59B 평면도
견본주택 안내
📌 견본주택 위치 : 경기도 하남시 망월동 941-1번지
📌 견본주택 관람 일정
- 사전청약 당첨자: 04.25.(금)~04.26.(토)/10:00~17:00
- 일반개방: 04.27.(일)~05.09.(금)/10:00~17:00
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