철산역 자이 (광명 12구역) 분양이 2025년 하반기로 계획되어 있습니다. 광명 철산역 자이의 예상되는 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도, 사업 현황 등 정보 정리해드립니다.
힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 분양가 청약 일정 평면도 분양정보
힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역)은 본격 분양을 앞두고 있으며, 조합원 분양계약 및 일반분양 일정이 2025년 하반기로 계획되어 있습니다. 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도, 사업 현황 등 분양정보 정리해드립니다. 힐스테이트 광명 (광명뉴타운 11구역) 기본 정보 광명뉴타운운 11구역은 11-1구역 1단지, 2단지, 11-2구역 총 3단지로 구성되는 광명뉴타운 정비사업 중 규모가 가장 큽니다. 현대건설에서 시공을 맡아 공식적인 아파트 브랜드명은 ‘힐스테이트 광명’으로 정해졌습니다. 위치 및 입지 ✔ 교통 ✔ 교육 ✔ 생활 인프라 타입 및 세대수 전용면적 39㎡~101㎡, 총 15개 타입으로 다양한 평형으로 구성됩니다. 59㎡ 소형 타입이 가장 많은 공급량을 차지하며 실수요 중심으로 제공됩니다. ✅광명뉴타운 11-1구역 세대수 평형(m²) 1단지 세대수 (임대) 2단지 세대수 (임대) 39(A) (80) …
철산역 자이 (광명 12구역) 기본 정보
서울 접근성이 뛰어난 역세권 입지를 갖춘 ‘철산역 자이’ 아파트가 드디어 2025년 8월 일반분양을 앞두고 있습니다. 이 아파트는 광명뉴타운 12구역 주택재개발정비사업의 일환으로 공급되며, 대형 건설사 GS건설이 시공을 맡았습니다. 수영장 뿐만 아니라 광명뉴타운의 유일한 스카이라운지가 설계되어 프리미엄 주거환경을 누릴 수 있습니다.
- 위치: 경기도 광명시 철산동 472-267
- 규모: 지하 7층~지상 29층, 총 19개동
- 총 세대수: 총 2,045세대 (임대 106세대 포함)
- 일반분양: 약 650세대 예정
- 시공사: GS건설
- 입주예정일:2028년
위치 및 입지
✔ 교통
- 철산역 더블 역세권 아파트
- 도보로 7호선 철산역 이용 가능, 강남까지 환승 없이 빠른 이동
- 1호선 구로역, 2호선 대림역과 연계되는 경부선, 디지털단지역도 근접
- 차량 이용 시 광명IC, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로 등 빠른 광역 교통망 확보
✔ 교육
- 광덕초등학교 초품아 단지 (초등학교 인접)
- 인근 학교: 안현초, 하안북초, 철산중, 진성고, 광명고, 경기항공고 등
- 도보 거리 내 학원가, 철산도서관, 광명시립도서관 이용 가능
✔ 생활 인프라
- 대형 유통시설: 이마트 광명점, 하나로마트, 롯데아울렛 가산점, 이랜드뉴코아
- 전통시장: 구로시장, 조원동 평건시장
- 철산역 상권: 유명 맛집, 카페, 병원, 은행 밀집
- 광명시청, 철산3동 행정복지센터 등 공공기관 인접
타입 및 세대수
전용면적 39㎡ / 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 99㎡ / 130㎡ 로 소형부터 대형 평수까지 다양하게 구성되어있습니다. 이 중 일반 분양 대부분이 59㎡ 차지하게 됩니다.
| 타입 | 총 세대수 | 조합원 분양 | 일반 분양 |
|---|---|---|---|
| 39 (임대) | 14 (103) | 8 | 6 |
| 49 | 125 | 11 | 114 |
| 59A | 592 | 354 | 238 |
| 59B | 226 | 73 | 153 |
| 74A | 357 | 260 | 97 |
| 74B | 85 | 79 | 6 |
| 74C | 58 | 52 | 6 |
| 84A | 140 | 134 | 6 |
| 84B | 220 | 214 | 6 |
| 84C | 65 | 63 | 2 |
| 99 | 55 | 55 | 0 |
| 130P1 | 2 | 2 | 0 |
| 130P2 | 3 | 3 | 0 |
| 합계 | 2,045 | 1,308 | 634 |
철산역 자이 (광명 12구역) 사업 진행 현황
| 추진현황 | 날짜 |
|---|---|
| 광명 재정비촉진계획 결정·고시 | 2009.12.4 |
| 조합설립추진위원회 구성 및 승인 | 2011.5.24 |
| 조합설립인가 | 2016.9.23 |
| 사업시행인가 | 2020.3.27 |
| 분양신청 | 2021.1.5 |
| 관리처분계획 인가 | 2022.5.13 |
| 철거 및 착공 | 예정 |
철산역 자이 (광명 12구역) 청약 정보
청약 일정 (예상)
일반분양은 2025년 8월 예상됩니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
분양가 (예상)
분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 광명뉴타운 12구역은 주변 재개발 단지들 중에서도 프리미엄 입지로 평가되는 곳으로 평당 4000만원 형성될 가능성이 있습니다. 평당 4,000만원일 경우의 타입별 예상 분양가입니다.(정확한 분양가는 모집 공고문 발표 후 업데이트 됩니다.)
✅추정 일반분양가 (평당 4,000만원 기준)
| 전용면적 (㎡) | 예상 분양가 |
|---|---|
| 49 | 약 8.4억 원 |
| 59 | 약 10억 원 |
| 74 | 약 12억 원 |
| 84 | 약 13.6억 원 |
| 99 | 약 15.1억 원 |
| 130P | 약 20억 원 |
철산역 자이 (광명 12구역) 단지배치도 및 평면도
단지 배치도와 평면도는 통상 분양 모델하우스 오픈 시점에 정확한 형태로 확인이 가능합니다.
단지배치도
39,49 평면도
59A 평면도
59B 평면도
74A 평면도
74B 평면도
74C 평면도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2025년 1월~12월 총 58,009세대이며, 24년 물량 비해 약 48,000세대만큼 거의 반 정도 물량 감소하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 예미지센트럴에듀 화성 비봉면 917 화성비봉호반써밋 화성 비봉면 779 안성우방아이유쉘에스티지 안성 공도읍 948 힐스테이트몬테로이2BL 용인 처인구 모현읍 1,318 평택청북세종헤르메스(주상복합) 평택 청북읍 280 안양어반포레자연앤e편한세상 안양 만안구 안양동 2,329 리듬시티우미린(민간임대) 의정부 산곡동 767 1월 입주물량 7,338 2월 아파트 위치 세대수 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평 양평읍 406 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) 화성 …
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2026년 1월~12월 총 35,337세대이며, 2025년 물량 비해 약 22,000세대 만큼 감소하였습니다. 입주 물량으로 2026년 부동산 전망 미리 살펴보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 이천빌리브어바인시티2BL 이천 안흥동 264 이천빌리브어바인시티1BL 이천 안흥동 264 광명소하신원아침도시2 광명 소하동 203 철산자이브리에르 광명 철산동 1,490 수원성중흥S-클래스 수원 팔달구 지동 1,154 1월 입주물량 3,375 2월 아파트 위치 세대수 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 화성 신동 1,103 이천중리우미린트리쉐이드 이천 중리동 849 파주운정3지구A23블록 파주 동패동 1,012 광명소하신원아침도시1 광명 소하동 144 역곡역아테움스위첸 …
2027년 경기도 입주 예정 아파트 물량 총정리
2027년 경기도 입주 예정 아파트 물량 총정리하였습니다. 경기도 입주 물량은 2026년 입주 물량 보다 10,000세대 정도 증가할 예정입니다. 실수요자분들은 2027년 입주 예정 아파트 미리 살펴보고 입주 계획 세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 📌 2027년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2027년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 등 상세한 내용은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 평택 가재동 1,340 평택브레인시티대광로제비앙그랜드센텀 평택 장안동 1,182 부천아테라자이 부천 소사구 200 2월 아파트 위치 세대수 진위역서희스타힐스더파크뷰 평택 진위면 1,659 지제역반도체밸리해링턴플레이스 평택 가재동 1,209 평택브레인시티중흥S-클래스 평택 1,980 서광교한라비발디레이크포레 수원 장안구 연무동 285 3월 아파트 위치 …
