인천 도화4구역 재개발 대해 정리하였습니다. 인천 미추홀구 도화동 재개발 사업이 본격화되며 투자자와 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 도화4구역의 사업 개요, 입지, 예상 분양가, 평면도 등 분양 정보 미리 살펴보겠습니다.
(현재 공개된 자료를 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 분양 발표 후 업데이트됩니다.)
인천 도화4구역 재개발 기본 정보
- 위치: 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 38층, 14개 동
- 총 세대수: 총 713세대 (조합원 209세대, 임대 38세대)
- 공급세대 : 412세대
- 면적: 약 35,981.3㎡
- 건폐율: 14%
- 용적률: 246%
- 시공사 : 두산건설
- 입주 예정 시기: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
- 수도권 전철 1호선 도화역 도보 약 14분 거리
- 경인고속도로 도화IC및 제2경인고속도로와 인접
- GTX-B노선 개통시 간접적인 교통수혜 받음
✔ 교육
- 초등학교: 인천서화초 도보 12분 거리
- 중학교: 인주중, 용현중, 관교여중 등
- 고등학교: 선인고, 인화여고, 동산고 등
✔ 생활 인프라
- 인천시의료원 차량 2분 거리
- 이마트트레이더스 송림점 차량 4분 거리
전용면적 및 세대수
인천 도화4구역 전용면적은 39m²~123m² 소형부터 대형 평형까지 다양한 평형으로 구성될 계획입니다. (정확한 내용은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 39m²(임대) | 38 |
| 59㎡ | 145 |
| 74㎡ | 106 |
| 84㎡ | 349 |
| 123㎡ | 21 |
인천 도화4구역 재개발 사업 현황
도화4구역은 2008년 정비구역 지정 이후 사업이 지연되었으나, 최근 두산건설이 시공사로 선정되며 사업이 본격화되었습니다. 2024년 8월부터 철거 시작 후 현재 철거 작업이 마무리 단계에 접어들었으며, 2025년 6월 분양을 목표로 하고 있습니다.
인천 도화4구역 재개발 분양 정보
청약 일정
공식적인 분양일정은 나오지 않았지만, 2025년 6월 청약 예상됩니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
예상 분양가
인천 도화4구역의 예상 분양가는 공식적으로 발표되지 않았으나, 조합원 분양가보다 높은 금액으로 산정되니, 아래 조합원 분양가 참고하시기 바랍니다. (자세한 분양가는 모집공고 후 업데이트됩니다.)
| 전용면적 | 조합원 분양가 |
|---|---|
| 59m² | 약 3.2억 원 |
| 74m² | 약 3.6억 원 |
| 84m² | 약 4.16억 원 |
| 123㎡ | 약 5.92억 원 |
⇒ 일반분양가는 평당 1,800만 원정도 추정되며, 59m² 4억원 중반대, 84m² 6억원 초반대 정도 예상됩니다.
인천 도화4구역 재개발 단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
평면도는 공식적으로 발표되지 않았으나, 모집공고 후 업데이트됩니다.
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