이촌 르엘 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 정리하였습니다. 이촌 르엘은 동부이촌동의 주거 격을 높이는 상징적인 프로젝트가 될 것으로 기대되는 곳으로 1순위 청약 조건 및 입주시 주택담보대출한도 대해서도 알아보겠습니다.
이촌 르엘 분양 단지 개요
이촌 르엘 단지는 재건축 규제와 속도전에서 앞서 나가는 리모델링 단지로, 동부이촌동 내 드문 ‘신축+하이엔드 브랜드’ 조합입니다. 롯데건설의 최상위 브랜드가 적용되어 커뮤니티 시설, 조경, 외관 디자인에서 일반 아파트와 차별화된 고급스러움을 기대할 수 있습니다. 이촌 르엘은 후분양으로 2027년 3월 입주 예정으로 청약시 빠른 입주 고려하시기 바랍니다.
✅위치: 서울시 용산구 이촌동 301-160 일원
✅규모: 지하 3층 ~ 지상 27층, 9개 동
✅공급 방식 : 리모델링 증축분
✅총 세대수: 750세대
✅일반분양: 97세대
✅입주 시기: 2027년 3월 예정
✅건설사 : 롯데건설
위치 및 입지
✅ 입지 특성
- 이촌동 기존 주거 선호 지역
- 한강 생활권 + 용산·여의도·강남 접근성 우수
- 기존 이촌동 구축 대비 주거 품질 업그레이드 수요 기대
타입 및 분양 세대수
| 전용/공급면적 | 일반분양 세대수 |
| 100/122㎡ (37평) | 22 |
| 106/128㎡ (39평) | 24 |
| 117/141㎡ (42평) | 13 |
| 118/142.5㎡(43평) | 12 |
| 122/148㎡ (45평) | 17 |
| 합계 | 88세대 |
이촌 르엘 청약 정보
청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 특별공급 접수일 | 2026.04.09.(목) |
| 일반공급 1순위 (해당지역) | 2026.04.10.(금) |
| 일반공급 1순위 (기타지역) | 2026.04.13.(월) |
| 일반공급 2순위 | 2026.04.14.(화) |
| 당첨자 발표일 | 2026.04.20.(월) |
| 서류 접수 | 2026.04.20.(월) ~ 2026.04.24.(금) |
| 계약 체결 | 2026.05.02.(토) ~ 2026.05.04.(월) |
분양가
이촌 르엘은 분양가 상한제가 적용되는 용산구에 위치하여, 당첨 시 주변 시세 대비 상당한 수준의 시세 차익(소위 ‘로또 청약’)이 기대되는 단지입니다.
| 주택형 | 분양가 최고가 (단위: 만원) |
| 100 | 272,900 |
| 106 | 285,800 |
| 117 | 313,900 |
| 118 | 324,500 |
| 122 | 330,400 |
※인근 주요 단지 시세 참고 (2026년 기준)
- 이촌 코오롱: 전용 84㎡ 기준 약 21억 ~ 23억 원대의 시세를 형성
- 래미안 첼리투스: 이촌동의 랜드마크로, 전용 124㎡ 기준 40억 원대 중후반에서 50억 원대 이상까지 거래됨
- 이촌 현대맨숀(기존): 리모델링에 대한 기대감이 선반영되어 동일 입지 내에서도 높은 호가를 유지 중
이촌 르엘 단지배치도 및 평면도
✅100 평면도
✅106 평면도
✅117평면도
✅118 평면도
✅122 평면도
입주시 주택담보대출 한도
2025.10.15. 부동산 금융 규제 강화 기준 적용 시 주택담보대출 가능금액은 4~6억원 예상됩니다. 주택가격(시가)별 예상 주택담보대출 한도 예상해보겠습니다.
| 주택가격(시가) | 주택담보대출 한도 |
|---|---|
| 15억원 이하 | 최대 6억 원 |
| 15억 초과~25억 이하 | 최대 4억 원 |
| 25억원 초과 | 최대 2억 원 |
※실제 가능 금액은 입주 시점 취급은행 심사 기준에 따라 달라질 수 있음
※정확한 대출 가능 금액은 입주 시 주택담보대출 취급은행에 반드시 확인 필요
