이문 뉴타운 4구역 재개발 예상 분양가, 청약 일정, 진행 상황

이문 뉴타운 4구역 재개발 대해 알아보겠습니다. 서울 동작구 4구역은 서울 동북권의 마지막 대규모 뉴타운 프로젝트로 진행 상황과 예상 분양가, 청약 일정 등 현재 공개된 자료를 기반으로 세부 정보를 안내해드리겠습니다.

이문 뉴타운 4구역 재개발 기본 정보

이문 4구역은 1호선 외대앞역·신이문역 인접하여, 더블 초역세권 단지입니다. 서울 이문·휘경뉴타운 6개 구역 중 유일하게 중창천 뷰에 완전 평지를 자랑하며, 총 3,500여 세대 메가 단지로 뉴타운 차기 대장 단지로 주목 받고 있습니다.

  • 위치: 서울 동대문구 이문동 86-1
  • 규모: 지하 5층~지상 40층, 아파트 320개 동
  • 세대수: 총 3,502가구(임대 770세대 포함)
  • 분양세대: 1,019세대 예정
  • 대지면적: 103,576㎡
  • 용적률/건폐율: 317% / 35%
  • 시공사: 롯데건설, 현대건설
  • 입주예정일: 미정


이문 뉴타운 4구역 위치 및 입지

✅교통
-더블 초역세권: 1호선 외대앞역과 신이문역이 도보권
-추후 GTX-C 노선, 동북선 경전철 개통 시 교통 편의성 더욱 개선 전망

✅학군
-초등학교(초품아) 신설
-단지 내에 초등학교가 신설될 예정으로, ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’될 예정
-경희대학교, 한국외대, 서울시립대 등 명문 대학 인접 → 교육·문화 인프라 풍부


이문뉴타운 4구역 전용면적 및 세대 구성

신림1구역은 39㎡~107㎡ 다양한 평형으로 구성된 대단지로, 전용면적 39, 45, 52㎡ 평형은 임대주택 포함되어 공급됩니다.

전용면적(㎡)세대 수
펜트(펜트하우스)10세대
107㎡67세대
96㎡299세대
84㎡994세대
59㎡994세대
52㎡308세대
45㎡495세대
39㎡335세대
합계3,502세대


이문 뉴타운 4구역 재개발 사업 진행 상황

구분일자
정비구역 지정2006.10.19
조합설립추진위원회 승인2004.06.23
조합설립인가2017.03.16
사업시행인가2023.02.14
관리처분인가2024.04.01

⇒이문4구역은 현재 관리처분계획 인가 단계까지 도달했기 때문에, 조합원 분양 및 일반분양이 임박한 상태라고 볼 수 있습니다. 그래서 4구역은 빠르면 2025년 하반기 철거 진행 및 2026년 분양할 것으로 예상됩니다.


이문뉴타운 4구역 재개발 분양 정보

예상 청약 일정

아직 공식적인 청약 일정은 발표되지 않았으나, 2026년 분양 예정이며, 일정은 더 미뤄질 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 관련 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)


예상 분양가

현재 정확한 분양가는 공개되지 않았으나, 입주 예정인 ‘이문아이파크자이(이문3구역)’의 시세를 보면 84㎡기준 14억원 중반대 이상입니다. 주변 시세를 참고하면, 이문4구역의 분양가는 전용 59㎡ 최소 13억원, 84㎡ 최소 15억원 이상으로 예상됩니다.


이문뉴타운 4구역 단지배치도 및 평면도

단지배치도

이문 4구역 단지배치도

59A 평면도

이문 4구역 평면도

59B 평면도

이문 4구역 평면도

59C 평면도

이문 4구역 평면도

59D 평면도

이문 4구역 평면도

59E 평면도

이문 4구역 평면도

84A 평면도

이문 4구역 평면도

84B 평면도

이문 4구역 평면도

84C 평면도

이문 4구역 평면도