의왕시는 GTX-C 노선 개발과 함께 수도권 남부의 주거 중심지로 빠르게 주목받고 있습니다. 그 중에서도 부곡가구역 재개발 사업은 의왕시에서는 보기 드문 1,800세대 이상 대단지 재개발 사업으로, 향후 지역 주거지도를 크게 바꿀 가능성이 있습니다. SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 “SK 디파인(DEFINE)” 적용 가능성 있습니다.
✅위치: 경기도 의왕시 부곡공양북4길 7 일원 ✅규모: 지하 3층~지상 34층, 총 13개동 ✅총 세대수: 1,857세대 ✅전용면적: 59㎡, 84㎡ ✅건폐율:18.02% ✅용적률: 281.56% ✅시공사: SK에코플랜트 ✅입주 예정: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
지하철 1호선 의왕역이 도보 300m 부근
GTX-C 의왕역 노선 정차 예정 (삼성역까지 20분대 진입 예상)
개통 목표: 2028년 말, 일부 언론은 2029년 전망
영동고속도로(동군포ICㆍ부곡IC) 등이 있어 교통환경이 우
✔ 교육
부곡초, 덕성초, 의왕고 등이 도보 10분 거리
부곡중, 한국교통대의왕캠퍼스 등이 가까워 통학이 수월
✔ 생활 인프라
1km 부근에는 의왕테크노파크, 부곡체육공원, 왕송호수, 의왕장안도시개발구역, 군포첨단일반산업단지 등이 있다
타입 및 세대수
의왕 부곡가구역 재개발은 전용 59㎡, 84㎡ 위주의 중소형 평형 (90% 이상)으로 공급될 계획입니다.
의왕 부곡가구역 재개발 진행 현황
의왕 부곡가구역 재개발은 2014년 1월 조합설립인가, 2017년 4월 사업시행인가, 2021년 10월 관리처분인가 진행되었습니다.
현재 철거 진행 중으로 2026년 착공 시행될 것으로 예상됩니다.
의왕 부곡가구역 재개발 청약 정보
청약 일정 (예상)
청약 일정은 2026년 상반기 예정됩니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
분양가 (예상)
인근 분양 단지 및 주변 시세 고려하여 평당 분양가 2,900만원 이상 예상되면, 분양가 84㎡ 기준 9억원 후반대, 59㎡ 기준 7억원 초반대 예상됩니다. (정확한 분양가는 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
의왕 부곡가구역 재개발 단지배치도 및 평면도
단지배치도 및 평면도 등 정보가 아직 공개되지 않았습니다. 추후 조합 소식지나 분양 공고 시점에서 공개될 예정입니다.
📌의왕 부곡가구역은 GTX-C 역세권 입지 + 1,800세대 대규모 단지 + SK에코플랜트 브랜드라는 3가지 강점을 모두 갖춘 재개발 사업입니다. 다만, 분담금 상승, 사업 지연, GTX 개통 불확실성이라는 리스크를 중장기 관점에서 관리하는 것이 중요합니다.
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