여주역 로제비앙 더센텀 2025년 6월 5일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 경기도 여주시에 대광건설에서 시공하는 신축 아파트로, 분양 단지의 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 하나씩 살펴보겠습니다.
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 전세대출 (2025년 최신판)
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
여주역 로제비앙 더센텀 기본 정보
- 위치: 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 25층 8개동
- 총 세대수: 744세대
- 주차 대수:1,046대 (세대당 1.4대)
- 시공사: 대광건설
- 입주 예정 시기: 2028년 04월
입지
✅교통
- 수서~광주 복선전철(2028년 개통 예정) → 여주~수서 30분대 진입
- 도로 교통: 경수대로, 제2경인고속도로, 외곽순환도로 등 서울~수도권 광역교통망 연계
- GTX-D(예정) 및 여주종합터미널 활용 → 수도권 및 전국 주요도시와의 빠른 연결
✅학군
- 여주초 학교복합시설(2026년 3월 개교예정) → 수영장, 다목적 체육관, 동아리실 등 최신 교육·체육시설 포함
- 인근에 세종중, 여주여중, 세종고, 학원가 위치 → 안심교육 환경 조성
✅생활 인프라
- 이마트, 농협하나로마트, 문화아트홀(예정)
- 청소년수련관(예정): 공연장, 스터디카페, 미디어실 등 다양한 커뮤니티시설 제공
✅자연환경
- 남한강 조망권
- 산림욕장 및 수목원 (황학산, 평화산 등)
- 영릉근린공원, 금은모래강변공원 인접 → 힐링 라이프 가능
타입 및 세대수
| 전용면적 | 총 세대수 | 일반분양 |
|---|---|---|
| 84A | 263 | 117 |
| 84B | 260 | 114 |
| 84C | 137 | 75 |
| 113 | 41 | 3 |
| 120 | 41 | 3 |
| P160 | 2 | – |
여주역 로제비앙 더센텀 청약 정보
청약 일정
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 25.06.16.(월) |
| 일반1순위 | 25.06.17.(화) |
| 일반2순위 | 25.06.18.(수) |
| 당첨자 발표 | 25.06.24.(화) |
| 서류접수 | 25.06.25.(수)~07.04.(금) |
| 계약 기간 | 25.07.07.(월)~09.(수) |
분양가
| 전용면적 | 분양가격 |
|---|---|
| 84A | 459,000,000~509,000,000 |
| 84B | 466,000,000~536,000,000 |
| 84C | 430,000,000~500,000,000 |
| 113 | 603,000,000~653,000,000 |
| 120 | 645,000,000~695,000,000 |
| P160 | 1,004,000,000 |
발코니 확장비
| 전용면적 | 발코니 확장비용 |
|---|---|
| 84A | 14,000,000 |
| 84B | 16,000,000 |
| 84C | 12,000,000 |
| 113 | 18,000,000 |
| 120 | 19,000,000 |
| P160 | 22,000,000 |
1순위 청약 자격
✅만 19세 이상이며 여주시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자
✅청약통장 가입 기간 1년 이상 (납입 12회 이상 확인)
✅세대주, 세대원 모두 무주택자일 경우 1순위 청약 가공원, 금은모래강변공원 인접 → 힐링 라이프 가능
✅지역별 예치금 이상 납입자
| 전용면적 구분 | 여주시 및 경기도 | 서울특별시 | 인천광역시 |
|---|---|---|---|
| ~84㎡ 이하 | 200만 원 | 300만 원 | 250만 원 |
| 113㎡, 120㎡ | 400만 원 | 1,000만 원 | 700만 원 |
| 160㎡ 초과 | 500만 원 | 1,500만 원 | 1,000만 원 |
여주역 로제비앙 더센텀 단지배치도 및 평면도
단지배치도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
113 평면도
120 평면도
P160 평면도
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2025년 1월~12월 총 58,009세대이며, 24년 물량 비해 약 48,000세대만큼 거의 반 정도 물량 감소하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 예미지센트럴에듀 화성 비봉면 917 화성비봉호반써밋 화성 비봉면 779 안성우방아이유쉘에스티지 안성 공도읍 948 힐스테이트몬테로이2BL 용인 처인구 모현읍 1,318 평택청북세종헤르메스(주상복합) 평택 청북읍 280 안양어반포레자연앤e편한세상 안양 만안구 안양동 2,329 리듬시티우미린(민간임대) 의정부 산곡동 767 1월 입주물량 7,338 2월 아파트 위치 세대수 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평 양평읍 406 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) 화성 …
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2026년 1월~12월 총 35,337세대이며, 2025년 물량 비해 약 22,000세대 만큼 감소하였습니다. 입주 물량으로 2026년 부동산 전망 미리 살펴보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 이천빌리브어바인시티2BL 이천 안흥동 264 이천빌리브어바인시티1BL 이천 안흥동 264 광명소하신원아침도시2 광명 소하동 203 철산자이브리에르 광명 철산동 1,490 수원성중흥S-클래스 수원 팔달구 지동 1,154 1월 입주물량 3,375 2월 아파트 위치 세대수 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 화성 신동 1,103 이천중리우미린트리쉐이드 이천 중리동 849 파주운정3지구A23블록 파주 동패동 1,012 광명소하신원아침도시1 광명 소하동 144 역곡역아테움스위첸 …
청약 소득 기준: 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표
청약 소득 기준 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표 정리하였습니다. 아파트 청약을 준비하고 있다면 꼭 체크해야 할 항목 중 하나는 바로 ‘도시근로자 가구당 월평균소득’ 기준인데요. 2024년 기준으로 발표된 도시근로자 월평균소득 기준 살펴보겠습니다. 도시근로자 월평균소득이란 도시근로자 가구당 월평균소득’은 통계청이 전국의 도시 근로자 가구를 표본으로 조사하여 발표하는 수치입니다. 다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 신생아 특별공급 청약 시 소득 조건을 판단할 때 이용되는 기준입니다. 가구원 수에 따른 월평균소득의 100%, 120%, 130%, 140%, 150% 등 비율 기준으로 적용되며, 이 기준을 초과하면 청약 자격에서 제외되거나 감점 요인이 될 수 있습니다. 이 지표는 매년 보건복지부 및 국토교통부 고시를 통해 변경됩니다. 청약유형별 소득 기준 청약유형 …
