신반포22차 재건축 2025년 하반기 분양 준비하고 있습니다. 신반포22차 재건축 사업은 강남권, 특히 서초구 잠원동의 알짜 입지에서 주목받는 소형 고급 재건축 단지입니다. 사업 현황 및 예상 분양가, 청약 일정 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 전세대출 (2025년 최신판)
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
신반포22차 재건축 기본 정보
- 위치: 서울시 서초구 잠원동 65‑33 일대
- 규모: 지하 3층~최고 35층 2개 동
- 총 세대수: 160세대
- 일반분양: 28세대
- 면적: 9,168.8 ㎡
- 건폐율 / 용적률: 20.94% / 274.38%
- 시공사: 현대엔지니어링
- 입주 예정 시기: 미정
사업 추진 현황
| 내용 | 일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 기본계획수립 | – | 완료 |
| 안전진단 | – | 완료 |
| 정비구역지정 | – | 완료 |
| 추진위원회 승인 | 2016.02.23 | 완료 |
| 조합설립인가 | 2017.04.06 | 완료 |
| 사업시행인가 | 2017.09.22 | 완료 |
| 관리처분인가 | 2018.04.13 | 완료 |
| 철거신고 | 2023.03.08 | 완료 |
| 착공신고 | 2024.04.22 | 진행 중 (일반전) |
| 일반분양승인 | – | 예정 |
▶철거 완료 및 착공 단계까지 도달한 상태로, 사업 안정성과 실현 가능성이 매우 높습니다.이제 곧 일반분양이 가능해질 것으로 보이며, 관심 있는 분들은 2025년 하반기 일반분양 일정을 주의 깊게 확인하시기 바랍니다.
입지
✅교통
- 지하철 3호선 잠원역, 7호선 반포역 인접
- 3·7·9호선 고속터미널역 도보권
- 반포대로, 서초중앙로 등 도로망 연계 우수
✅생활·교육·자연 인프라
- 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 엔터식스, 롯데마트
- 서울성모병원, 강남차병원, 순천향대 부속서울병원
- 예술의전당, CGV, 서래마을 카페거리 등
타입 및 세대수
전용면적 84㎡~11㎡로 중대형 위주로 공급됩니다.
| 전용면적(m²) | 공급 세대수 |
|---|---|
| 84㎡ | 28세대 |
| 100㎡ | 24세대 |
| 111㎡ | 108세대 |
신반포22차 재건축 청약 정보
청약 일정 (예정)
현재 정확한 청약 일정은 발표되지 않았으며, 2025년 하반기 또는 2026년 상반기 분양할 것으로 예상됩니다.
예상 분양가
분양가 아직 발표되지 않아 분양가를 추정해보겠습니다. 주변 시세 고려하면, 평당 약 8,500만원 이상 예상됩니다. 평당 8,500만 원일 경우, 면적별 분양가는 다음과 같이 추정됩니다.
| 전용면적 | 예상 분양가(억 원) |
|---|---|
| 84㎡ | 약 28.9억 원 |
| 111㎡ | 약 37.4억 원 |
※주변 시세 비교
| 단지명 | 입주 시기 | 전용 84㎡ 기준 시세 |
|---|---|---|
| 반포르엘 | 2022년 8월 | 약 41.5억 원 |
| 메이플자이 | 2025년 6월예정 | 약 41억 원 |
| 신반포자이 | 2018년 7월 | 약 36억 원 |
| 래미안 신반포팰리스 | 2016년 6월 | 약 34.2억 원 |
신반포22차 재건축 단지배치도 및 평면도
단지배치도
84 평면도
100 평면도
111 평면도
신반포22차는 강남권 최중심 입지, 역세권, 프리미엄 생활 인프라를 갖춘 알짜 단지로 평가받고 있으며, 일반분양 시 고분양가에도 불구하고 치열한 경쟁이 예상됩니다. 2025년 하반기 일반분양 예정이므로 관심 있다면 사전 청약 자격 점검과 자금계획 수립이 필요합니다.
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 25년 1월~12월 총 33,270세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 단지 수는 줄었으나 세대 수는 14,000정도 증가하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 서울 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 올림픽파크포레온 강동구 12,032 래미안라그란데 동대문구 3,069 1월 입주물량 15,101 2월 아파트 위치 세대수 천호역마에스트로 도봉구 77 창동다우아트리체(주상복합) 성북구 89 2월 입주물량 166 3월 아파트 위치 세대수 장위자이레디언트 성북구 2,840 e편한세상답십리아르테포레 동대문구 326 롯데캐슬이스트폴 광진구 1,063 용산호반써밋에이디션(주상복합) 용산구 110 3월 입주물량 4,339 4월 …
2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트
2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 26년 1월~12월 총 2,923세대이며, 25년 입주 아파트에 비해 32,000세대 정도 감소하였습니다. 26년 입주 예정 아파트 미리 알아보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 서울 입주 예정 아파트 e편한세상강동프레스티지원 ✔ 천호3주택 재건축위치: 서울특별시 강동구 천호동 423-76입주시기 : 26년 1월세대수 : 535세대 (총8개동)평형 : 18평~44평건설사 : DL이앤씨👉매물 및 시세 확인하기 마포하늘채더리버 ✔ 용강동 소규모 우석연립재건축위치: 서울시 마포구 용강동 39-1외 1필지입주시기 : 26년 1월세대수 : 69세대 (총1개동)평형 : 19평~50평건설사 : 코오롱 글로벌👉매물 및 시세 확인하기 영등포자이디그니티 위치: 서울시 영등포구 양평동1가 265-1번지 일원입주시기 : 26년 3월세대수 : 707세대(기타임대 168세대 포함, 총4개동)평형 : …
2027년 서울 입주 예정 아파트 물량 총정리
2027년 서울 입주 예정 아파트 물량 총정리하였습니다. 2027년 입주 물량은 전년도 입주 물량보다 소폭 증가 예상되나, 여전히 공급 부족 우려가 지속되고 있습니다. 실수요자분들은 2027년 입주 예정 아파트 미리 살펴보고 계획세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 📌 2027년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2027년 서울 입주 예정 아파트 청계리버뷰자이 위치: 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일원입주시기: 2027년 2월세대수: 1,670세대 (일반분양 797세대, 임대 305세대 포함)총주차대수: 2,198대(세대당 1.31대)규모:지하 2층~지상 35층, 총 14개 동평형: 79A㎡~113㎡건설사: GS건설👉매물 및 시세 확인하기 마포푸르지오어반피스 위치: 서울 마포구 아현동 613-10입주시기: 2027년 3월세대수: 239세대총주차대수: 세대당 1.13대규모: 지하 4층~지상 20층, 2개 동평형: 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡건설사: 대우건설👉매물 및 …
