신림2구역 재개발 2025년 하반기 분양 예정입니다. 서울 관악구 신림동의 신림2구역 재개발 사업은 신림뉴타운의 핵심 프로젝트로 주목받고 있습니다. 예상되는 분양 일정, 평형, 분양가, 평면도 등에 대해 안내해드리겠습니다.
신림 뉴타운 재개발 구역별 총정리 (최신 진행 현황)
신림 뉴타운 재개발 1~7구역 전체 진행 상황을 한눈에 확인할 수 있게 구성했습니다. 서울 관악구 신림뉴타운(재정비촉진지구) 재개발이 본격 궤도에 올랐습니다. 구역별 최신 진행 현황, 조합원 분양가, 시공사 및 브랜드 등 핵심 정보 살펴보겠습니다. 신림 뉴타운 구역별 최신 진행 현황 신림뉴타운은 향후 1만3000가구 이상의 미니 신도시급으로 변모할 예정입니다. 2022년 개통된 신림선(서원역·서울대벤처타운역) 으로 강남·여의도 접근성 개선된 지역으로 보래마공원, 관악산, 우수한 교육 및 생활환경 입지를 갖춘 곳입니다. 3구역은 이미 입주를 시작했고, 2구역은 2025년 하반기 착공을 앞두고 있으며, 1구역도 사업시행계획 인가를 받아 내년 상반기 조합원 분양을 목표로 추진 중입니다. 신림 1구역 1구역은 서남권 최대 규모로 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨 컨소시엄이 시공을 맡아 4185가구로 탈바꿈합니다. 2006년 재정비촉진지구 지정 후 …
신림2구역 재개발은 서울 서남권의 대표적인 재개발 사업으로, 대우건설, 롯데건설 컨소시엄으로 진행되는 프리미업 브랜드 아파트입니다. 신림1구역~3구역으로 나뉘며, 이 중 2구역의 사업속도가 제일 빠릅니다. 신림1구역~3구역 모두 입주되면, 총 6,000세대 이상 규모의 미니 신도시급 주거단지로 재탄생할 예정입니다.
항목
내용
위치
서울특별시 관악구 신림동 324-25번지 일대
면적
약 95,797.5㎡
규모
지하 4층~지상 28층, 20개동
공급 세대수
1,487세대 (일반분양 519세대, 임대 225세대 포함)
일반분양 예정
519세대
용적률
243%
건폐율
25%
시공사
롯데건설·대우건설 컨소시엄
사업 진행
신림2구역은 관악구 신림뉴타운 재개발 사업의 일환으로 2005년부터 시작된 장기 프로젝트입니다. 무허가 건물이 밀집돼 ‘밤골’로 불렸던 2구역은 철거를 마치고 기반시설 공사 중으로 곧 착공 시작됩니다.
날짜
주요 내용
2005.12.16
신림뉴타운 지구 지정
2006.10.19
신림재정비촉진지구 지정
2008.08.27
조합설립인가
2018.09.20
사업시행인가
2021.04.29
관리처분인가
2021.10.25
이주 개시
2024.11.02
정비사업 통합심의 통과
2025년
철거 완료
위치 및 입지
✔ 교통
지하철 2호선 신림역, 경전철 서부선 신림역(예정), 신림선 경전철을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지
서부선 경전철 (예정): DMC, 이대, 여의도 등 서부축을 연결하는 신규 노선
✔ 교육
초등학교: 서울원신초등학교 도보 13분 거리
중학교: 광신중, 삼성중, 신림중 등
고등학교: 남강고, 미림여고, 광신고 등
✔ 생활 환경
재개발 구역 내 및 인근에는 이미 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주 후 불편함이 없습니다.
신림역 상권: 신림로·난곡로 중심으로 대형마트, 식당가, 카페 등 풍부
신림 현대시장·남서울시장: 전통시장과 현대 상업시설의 조화
대형병원 및 보건시설: 강남고려병원, 서울대병원 관악분원 예정
녹지환경: 관악산 자락, 신림천 수변길 등 자연친화적 여건
동궁공원 도보 2분 거리
전용면적 및 세대수
신림2구역 재개발 단지는 다양한 평형으로 구성되어 있어 다양한 수요층을 아우를 수 있는 설계가 특징입니다.
전용면적 구간
총 세대수
40㎡ 이하
82세대
50㎡~60㎡
909세대
60㎡~85㎡
360세대
85㎡ 초과
84세대
신림2구역 재개발 청약 정보
청약 일정
현재 정확한 청약 일정은 발표되지 않았으며, 2025년 11월 분양예정입니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
분양가
현재 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 주변 시세 고려하면, 분양가는 평당 3,200만원 정도 예상되며, 59㎡ 기준 약 8억원, 84㎡ 기준 약 10억8800만원 정도 추정됩니다. (청약 모집공고 후 확정 분양가 업데이트 됩니다.)
신림2구역 재개발 단지배치도 및 평면도
서울시에 제공하는 공식 자료인 평면도 및 단지배치도입니다. (청약 모집공고 후 정확한 내용 업데이트 됩니다.)
단지배치도
35㎡ 평면도
40㎡ 평면도
51㎡ 평면도
59A㎡ 평면도
59B㎡ 평면도
59C㎡ 평면도
59D㎡ 평면도
84A㎡ 평면도
84B㎡ 평면도
신림2구역 일반분양 정보가 확정되면 분양가, 청약 자격 등도 추가로 업데이트할 예정입니다.
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 25년 1월~12월 총 33,270세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 단지 수는 줄었으나 세대 수는 14,000정도 증가하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 서울 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 올림픽파크포레온 강동구 12,032 래미안라그란데 동대문구 3,069 1월 입주물량 15,101 2월 아파트 위치 세대수 천호역마에스트로 도봉구 77 창동다우아트리체(주상복합) 성북구 89 2월 입주물량 166 3월 아파트 위치 세대수 장위자이레디언트 성북구 2,840 e편한세상답십리아르테포레 동대문구 326 롯데캐슬이스트폴 광진구 1,063 용산호반써밋에이디션(주상복합) 용산구 110 3월 입주물량 4,339 4월 …
청약 소득 기준 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표 정리하였습니다. 아파트 청약을 준비하고 있다면 꼭 체크해야 할 항목 중 하나는 바로 ‘도시근로자 가구당 월평균소득’ 기준인데요. 2024년 기준으로 발표된 도시근로자 월평균소득 기준 살펴보겠습니다. 도시근로자 월평균소득이란 도시근로자 가구당 월평균소득’은 통계청이 전국의 도시 근로자 가구를 표본으로 조사하여 발표하는 수치입니다. 다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 신생아 특별공급 청약 시 소득 조건을 판단할 때 이용되는 기준입니다. 가구원 수에 따른 월평균소득의 100%, 120%, 130%, 140%, 150% 등 비율 기준으로 적용되며, 이 기준을 초과하면 청약 자격에서 제외되거나 감점 요인이 될 수 있습니다. 이 지표는 매년 보건복지부 및 국토교통부 고시를 통해 변경됩니다. 청약유형별 소득 기준 청약유형 …
