수원115-12구역 재건축(수원 신반포 한신아파트)은 경기도 수원시 팔달구 진행 중인 대규모 주택 재건축 사업입니다. 2025년 분양 예정으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
(분양 정보는 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 수시로 확인하시기 바랍니다.)
수원115-12구역 재건축 기본 정보

수원 115-12구역은 수원 신반포 한신아파트 진행 중인 대규모 주택 재건축 사업으로 수원 구도심에 위치하고 있습니다. 일반분양은 총 세대수 대비 22% 정도로 많이 물량이 없어서 거의 1대1 재건축이라고 볼 수 있겠습니다.
- 위치: 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원
- 규모: 지하3층~지상29층, 10개동
- 건페율/용적률: 14%/249%
- 총 세대수: 1,305세대
- 분양세대: 298세대
- 주차대수: 1,647대
- 시공사: 롯데건설
- 입주예정일: 2027년~2028년
- 이주 완료 앞두고 있으며 철거 진행 예정(25년 1월 기준)
위치 및 입지
✔ 교통
- 수인분당선 수원시청역 약 1.5km 거리 (도보 약 22분)
- 수원역 약 3km 거리 (차량 약 10분 소요)
✔ 교육
- 인계초등학교 (약 615m, 도보 약 9분)
- 동수원중, 산남중, 수원원일중,유신고, 창현고, 수원고 인접
✔ 생활 인프라
- 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 차량 10분 이내 거리
- 동수원병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원 등 차량 5분 이내 거리
- 제18호 공원 (약 146m, 도보 1분), 광교호수공원 (약 2.9km, 차량 10분)
전용면적 및 세대수
전용면적 | 세대수 | 일반분양 |
---|---|---|
42A | 395 | 298 |
44A | 112 | – |
44B | 84 | – |
59A | 349 | – |
59B | 76 | – |
59B1 | 58 | – |
72A | 143 | – |
72B | 28 | – |
84A | 57 | – |
📌 일반분양은 42A 타입 298세대만 진행됩니다.
수원115-12구역 재건축 청약 정보
청약 일정
2025년 하반기 이주 및 철거 완료 예상됩니다. 조합원 분양 이후 일반분양 일정은 2025년 하반기 예상됩니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
분양가
일반 분양가는 인근 아파트 시세를 고려하여 평당 약2,500만원 정도로, 전용면적 59평 기준 6억원대, 전용면적 84평 기준 8억~9억원 추정됩니다. (정확한 분양가는 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
배치도 및 평면도
수원115-12구역 재건축은 44㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡로 소형부터 대형까지 다양한 평형 구성되어 있습니다. 이중 42A 타입만 일반분양합니다.
단지 배치도

42A, 44A 평면도

44B, 59A 평면도

59B, 59B1 평면도

72A, 72B 평면도

84A 평면도

