수원115-12구역 재건축 청약 일정 분양가 평면도

(분양 정보는 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 수시로 확인하시기 바랍니다.)

수원115-12구역 재건축 기본 정보

수원 115-12구역은 수원 신반포 한신아파트 진행 중인 대규모 주택 재건축 사업으로 수원 구도심에 위치하고 있습니다. 일반분양은 총 세대수 대비 22% 정도로 많이 물량이 없어서 거의 1대1 재건축이라고 볼 수 있겠습니다.

2026년 초 철거완료 후 4~5월 동호수 추첨할 예정이며, 이후 일반분양 진행될 것으로 기대됩니다.

• 위치: 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원
• 규모: 지하3층~지상29층, 10개동
• 건페율/용적률: 14%/249%
• 총 세대수: 1,305세대
• 분양세대: 298세대
• 주차대수: 1,647대
• 시공사: 롯데건설
• 입주예정일: 2027년~2028년

위치 및 입지

✔ 교통

• 수인분당선 수원시청역 약 1.5km 거리 (도보 약 22분)
• 수원역 약 3km 거리 (차량 약 10분 소요)

✔ 교육

• 인계초등학교 (약 615m, 도보 약 9분)
• 동수원중, 산남중, 수원원일중,유신고, 창현고, 수원고 인접

✔ 생활 인프라

• 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 차량 10분 이내 거리
• 동수원병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원 등 차량 5분 이내 거리
• 제18호 공원 (약 146m, 도보 1분), 광교호수공원 (약 2.9km, 차량 10분)

전용면적 및 세대수

📌 일반분양은 42A 타입 298세대만 진행됩니다.

수원115-12구역 재건축 청약 정보

청약 일정

2025년 하반기 이주 및 철거 완료 예상됩니다. 조합원 분양 이후 일반분양 일정은 2026년 하반기 예상됩니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)

분양가

일반 분양가는 인근 아파트 시세를 고려하여 평당 약2,500만원 정도로, 전용면적 59평 기준 6억원대, 전용면적 84평 기준 8억~9억원 추정됩니다. (정확한 분양가는 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)

배치도 및 평면도

수원115-12구역 재건축은 44㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡로 소형부터 대형까지 다양한 평형 구성되어 있습니다. 이중 42A 타입만 일반분양합니다.

단지 배치도

42A, 44A 평면도

44B, 59A 평면도

59B, 59B1 평면도

72A, 72B 평면도

84A 평면도

2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 및 전망

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