서울 잠실르엘 2025년 8월 19일 입주자 모집공고 발표되었습니다. 잠실동에 위치한 미성크로바 아파트 재건축 단지로, 롯데건설의 프리미엄 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’이 적용된 고급 아파트입니다. 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
잠실르엘 기본 정보
- 위치: 서울특별시 송파구 잠실동 27번지 일대
- 규모: 지하 3층~지상 35층, 13개 동
- 총 세대수: 1,865세대(조합 1,441세대, 임대/보류지 208세대 포함)
- 일반 분양: 216세대
- 시공사: 롯데건설
- 입주 예정 시기: 2026년 1월
위치 및 입지
✔ 교통
지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역이 도보 7분 거리에 있으며, 8호선 몽촌토성역도 도보 8분 거리에 있어 트리플 역세권의 우수한 교통 환경을 자랑합니다.
✔ 교육
잠실초, 잠현초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 명문 학군이 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
✔ 생활 환경
- 롯데월드타워, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰과 문화시설, 서울아산병원이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
- 한강공원과 석촌호수공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경과 여가 활동이 가능합니다.
공급 타입 및 세대수
전용면적은 45㎡~136㎡ (복층)까지 다양하며, 이 중 일반분양으로 45㎡, 51㎡, 59㎡B, 74㎡B, 74㎡C 공급됩니다.
| 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 46 | 23 | 23 |
| 51㎡ | 11 | 4 | 7 |
| 59㎡B | 92 | 49 | 43 |
| 74㎡B | 39 | 18 | 21 |
| 74㎡C | 28 | 12 | 16 |
잠실르엘 청약 정보
청약 기본 정보
✅해당지역: 서울 2년 이상 계속 거주자
✅기타지역: 서울 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천 거주자
✅투기과열지구/청약과열지역
✅재당첨제한 10년
✅전매제한 3년
✅거주의무기간 3년
✅분양가상한제 적용
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2025.08.29(금) |
| 일반공급1순위(해당지역) | 2025.09.01(월) |
| 일반공급1순위(기타지역) | 2025.09.02(화) |
| 일반공급2순위 | 2025.09.03(수) |
| 당첨자발표 | 2025.09.09(화) |
| 서류접수 | 2025.09.10(수)~09.14(일) |
| 계약체결 | 2025.09.22(월)~09.24(수) |
분양가
분양가상한제가 적용됩니다. 분양가는 평당 약 6,000만 원 정도로 산정되었으며, 주변 시세보다 10억 정도 저렴한 가격입니다. 계약금(20%), 중도금(60%), 잔금(20%) 납부 해야합니다.
| 전용면적 | 분양가(원) |
|---|---|
| 45 | 1,154,700,000~1,214,500,000 |
| 51 | 1,342,200,000~1,363,100,000 |
| 59B | 1,547,700,000~1,627,900,000 |
| 74B | 1,770,200,000~1,861,900,000 |
| 74C | 1,773,000,000~1,864,800,000 |
발코니 확장비용
| 전용면적 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 45 | 8,026,000 |
| 51 | 7,328,000 |
| 59B | 8,797,000 |
| 74B | 10,191,000 |
| 74C | 8,993,000 |
일반분양 주택 구성
| 타입 | 일반분양 |
|---|---|
| 45 | 104동(1호) 107동(1,2,5,6,7호) 108동(7,8,9호) |
| 51 | 111동(5,6호) 112동(5,6호) 113동(1,4,5호) |
| 59B | 108동(1,4호) 109동(1,4호) 111동(1,4호) 112동(1,4호) |
| 74B | 104동(2호) 109동(2호) 111동(2호) 112동(2호) 113동(2호) 109동(3호) 111동(3호) 112동(3호) 113동(3호) |
| 74C | 107동(4호) 108동(6호) |
1순위 청약 자격 조건
✅거주 요건
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주 만 19세 이상인 자
- 경쟁 발생 시, 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
✅세대주 요건
- 세대주만 청약 가능
- 주택 보유 요건
- 1주택 이하 세대만 청약 가능
✅당첨 제한 요건
- 과거 5년 이내 당첨 사실이 없는 세대 (재당첨 제한 포함)
✅청약통장 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 이상
- 지역별/면적별 예치금액 충족 필수
단지배치도 및 평면도
단지배치도
45 평면도
51 평면도
59B 평면도
74㎡B 평면도
74㎡C 평면도
잠실르엘은 입지와 주위보다 저렴한 분양가로 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 후분양이므로 중도금, 잔금 일정이 짧기 때문에 미리 자격 요건과 자금 상황 미리 확인하시기바랍니다.
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