서울 방배 포레스트자이 분양가, 청약일정, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다. 방배13구역 재건축 단지로 GS건설의 ‘자이’ 브랜드 적용된 이 단지는 새롭게 선보이는 강남 고급 대단지입니다.
방배 포레스트자이 기본 정보
- 위치: 서울 서초구 방배동 541-2번지 일대
- 규모: 지하 4층~지상 22층, 30개 동
- 총 세대수: 2,369세대 (일반분양 547/ 임대 333 세대)
- 일반 분양: 547세대
- 시공사: GS건설
- 입주 예정 시기: 2028년
- 공사현황 : 철거 단계 (24년 12월 기준)
위치 및 입지
방배 포레스트자이의 입지는 교통, 교육, 생활 인프라 등 어느 것 하나 빠지지 않고 모든 면에서 월등히 뛰어난 위치입니다.
✔ 교통 인프라
지하철 2호선 방배역과 2·4호선 사당역이 도보 약 12분 거리에 있어 서울 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.
✔ 교육 인프라
반포방현초 도보 6분 거리며, 동덕여중, 이수중, 동덕여고 등이 인접해 있어 우수한 학군을 자랑합니다.
✔ 생활 인프라
사당역과 방배역 인근에 다양한 상업시설이 있으며, 서울성모병원 이용할 수 있습니다. 방배체육공원, 매봉재산, 이수동산 등 녹지 공간이 주변에 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
타입 및 세대수
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 29㎡ | 239 |
| 39㎡ A,B,C | 513 |
| 59㎡ A,B | 670 |
| 84㎡ A,B | 706 |
| 124㎡ | 58 |
| 147㎡ A,B,C | 88 |
| 175㎡ | 22 |
| 합계 | 2,369 |
청약 가점제 추첨제 비율
- 전용면적 85㎡초과 : 가점제 80%/ 추첨제 20%
- 전용면적 60㎡초과 – 85㎡이하 : 가점제 70%/ 추첨제 30%
- 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40%/ 추첨제 60%
방배 포레스트자이 청약 정보
청약 일정
조합원 재분양 신청이 2025년 상반기에 진행될 예정이며, 이후 일반분양 일정은 2025년 12월 이내 예상됩니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
분양가
조합원 분양가는 전용 59㎡가 약 7.6억 원, 전용 84㎡가 약 10.06억 원으로 책정될 예정입니다.
분양가상한제가 적용됩니다. 분양가는 주변 시세 고려하여 전용 59㎡는 약 16억, 전용 84㎡는 약 22억 수준으로 추정됩니다.
청약 자격 조건
- 19세 이상 성인 (세대주)
- 서울 2년 이상 거주자 우선 공급
- 무주택 세대주 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건)
- 청약통장 가입 기간 : 24개월 이상
- 재당첨 제한 : 10년
- 분양권 전매제한 : 3년
평면도
29 평면도
39A 평면도
39B 평면도
39C 평면도
59A 평면도
59B 평면도
84A 평면도
84B 평면도
124 평면도
147A 평면도
147B 평면도
147C 평면도
175 평면도
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