서울 방배르엘 분양가, 청약일정, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다. 방배14구역 재건축 단지로 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 ‘르엘(LE-EL)’ 적용된 이 단지는 새롭게 선보이는 강남 고급 단지입니다.
방배르엘 단지 정보
- 위치: 서울 서초구 방배동 975-35 일대
- 규모: 지하 2층~지상 15층, 11개 동
- 총 세대수: 492세대 (공공세대 40여 세대 포함)
- 일반 분양: 180세대
- 시공사: 롯데건설
- 입주 예정: 2026년
- 공사현황 : 철거 완료 되었으며 현재 정비계획 변경 협의 진행중임(24년 12월 기준)
위치 및 입지
방배르엘의 입지는 교통, 교육, 생활 인프라 등 어느 것 하나 빠지지 않고 모든 면에서 월등히 뛰어난 위치입니다.
✔ 교통 인프라
지하철 2호선 방배역이 도보 약 7분 거리에 있으며, 2·4호선 사당역도 도보로 접근 가능합니다. 또한, 강남순환고속도로, 올림픽대로, 반포대교 등을 통해 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다.
✔ 교육 인프라
이수중학교가 단지 인근에 위치하며, 방현초, 서문여고, 서울고, 상문고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다.
✔ 생활 인프라
사당역과 방배역 인근에 다양한 상업시설이 있으며, 서리풀공원, 방배근린공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
타입 및 세대수
| 타입 | 세대수 |
|---|---|
| 50㎡ 이하(임대) | 17 |
| 59㎡A,B | 202 |
| 84㎡A,B,C | 152 |
| 106㎡ | 81 |
| 합계 | 435 |
방배르엘 청약 정보
방배르엘은 착공을 앞두고 있는 상황으로 자세한 청약 일정 및 분양가는 일반분양 모집공고 후 업데이트됩니다.
청약 일정
청약 일정은 2025년 상반기 예상됩니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
분양가
분양가상한제가 적용됩니다. 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상되며, 전용 59㎡는 약 13억 원, 전용 84㎡는 약 17억 원 수준으로 추정됩니다.
분양 세대
| 타입 | 세대수 |
|---|---|
| 59㎡ | 116 |
| 84㎡ | 8 |
| 106㎡ | 10 |
| 합계 | 134 |
평면도
단지의 약 90%가 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계되었으며, 남향 세대 비율이 약 85%로 개방감 있는 단지 배치를 갖추고 있습니다.
59A 평면도
59B 평면도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
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