디에이치 켄트로나인 2026년 분양 예정입니다. 서울 동작구 흑석동에 현대건설의 하이브랜드 ‘THE H’ 단지가 들어섭니다. 공급되는 단지의 예상 분양가, 청약 일정, 청약 자격, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
디에이치 켄트로나인은 흑석 9구역 재개발 통해 거듭나는 신축 단지입니다. 초기에 롯데건설이 시공사였으나, 계약 조건 미이행으로 계약 해지되었습니다. 이후 현대건설이 최종 선정되어 현대건설의 하이브랜드 ‘디에이치’가 적용 됩니다.
뉴타운 일대가 경사가 심한 편이나, 흑석9구역은 비교적 완만한 지형에 위치하고 있으며, 교통 접근성과 브랜드 기대감 등으로 투자 관심도가 높은 단지입니다.
- 위치: 서울특별시 동작구 흑석동 93‑136 (흑석뉴타운 9구역)
- 규모: 지하 7층 ~ 지상 25층, 21개 동
- 총 세대수: 1,536가구
- 분양세대: 432세대
- 시공사: 현대건설
- 입주 예정 시기: 2029년
입지 환경
✅교통
- 9호선 흑석역 도보 5분 (초역세권)
- 4·9호선 환승역 동작역 도보 15분
- 7호선 숭실대입구역 도보 15분 내
- 올림픽대로, 강변북로, 한강대교, 동작대교 등 주요 간선도로 접근 용이
- 차량 10~20분 내 강남·여의도·용산 등 주요 업무지구 도달 가능
✅교육
- 초등학교: 은로초 배정 예상, 인근에 중앙사대부속초·강남초·흑석초 위치
- 중학교: 동양중·구암중·중앙사대부속중 등 다수 명문 학군
- 고등학교: 구암고 등 인근 배치
- 대학교: 중앙대학교, 숭실대학교 근접
- 현재 학원가는 부족하나, 흑석·노량진 뉴타운 개발로 점차 확대 전망
✅생활 인프라
- 쇼핑몰·백화점: 용산 아이파크몰, 여의도 IFC몰, 반포 신세계백화점 (차량 10~15분)
- 편의시설: 중앙대병원, 여의도 성모병원, 노량진시장, 아이파크백화점, 하나로마트 등 다양한 생활편의시설 근접
✅자연 환경
- 한강과 인접: 일부 세대 한강뷰 가능
- 한강공원(여의도·노들섬) 인근 → 산책, 러닝, 여가 활동 최적
- 녹지환경: 용봉산, 현충근린공원 등 풍부한 자연환경
타입 및 세대수
총 세대수 1,536세대 중 432세대가 일반분양으로 공급됩니다. 전용면적 39㎡~110㎡ 소형부터 대형까지 다양한 평수 위주로 공급됩니다.
| 타입 | 세대수 | 임대 | 조합원 | 일반 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 110 | 110 | – | – |
| 49㎡ | 110 | 110 | – | – |
| 59㎡ | 582 | – | 295 | 287 |
| 84㎡ | 645 | – | 511 | 134 |
| 110㎡ | 89 | – | 78 | 11 |
| 합계 | 1,536 | 220 | 884 | 432 |
디에이치 켄트로나인 사업 진행 현황
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 정비구역 지정 | 2008.09.11 |
| 조합설립인가 | 2013.02.28 |
| 사업시행인가 | 2017.11.27 |
| 관리처분인가 | 2019.10.23 |
| 철거 신고 | 2022.11.21 |
| 착공신고 | – |
착공은 2024년 4월 시작하였으나, 설계 변경으로 1년 연기되었습니다.
디에이치 켄트로나인 청약 정보
청약 일정
청약 일정은 2026년 상반기 분양 예상됩니다.
예상 분양가
인근 분양 단지 및 주변 시세 고려하여 평당 분양가 6,000만원 이상 예상되면, 84㎡ 기준 분양가 약 20억 이상 예상됩니다.
| 주변 단지명 | 입주연차 | 실거래가 |
|---|---|---|
| 👉흑석자이 | 3년차 | 약 21억 중반대 |
| 👉롯데캐슬에듀포레(흑석동) | 8년차 | 약 21억 중반대 |
| 👉아크로리버하임(흑석동) | 7년차 | 약 30억 중반대 |
| 👉래미안트윈파크(본동) | 15년차 | 약 23억 전후 |
디에이치 켄트로나인 단지배치도 및 평면도
단지배치도
59A 평면도
84A 평면도
110A 평면도
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