디에이치 아델스타 2025년 8월 5일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 경기도 과천시 주암동에 현대건설의 하이브랜드 ‘THE H’ 단지가 들어섭니다. 공급되는 단지의 분양가, 청약 일정, 청약 자격, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
디에이치 아델스타는 과천 첫 디에이치 브랜드, 과천 주암 장군마을 재개발로 거듭나는 단지입니다. 총 880세대 중 348세대 일반 분양 공급이며, 비규제지역으로 분양가상한제 미적용됩니다.
교통 접근성과 브랜드 기대감 등으로 투자 관심도가 높은 단지입니다.
- 위치: 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 총 9개동
- 총 세대수: 880세대
- 분양세대: 348세대
- 주차대수: 1,691대 (세대당 1.75대)
- 시공사: 현대건설
- 입주 예정 시기: 2028년 9월
입지
✅교통
- 양재시민의숲역(신분당선) 도보 14분 위치하며 강남, 판교, 수서 등으로 이동 용이
- 버스 및 고속도로 접근: 서울고속버스터미널, 경부·서울·용인고속도로 이용 가능
- 차량 이동 시 주요 도로: 매헌로, 양재대로, 테봉로, 우면산로 등
- IC 인접: 양재IC, 선암IC 근처, 수도권 제1순환고속도로 진입 수월
✅교육
- 초등학교: 서울양재초등학교 도보 25분 거리
- 언남고, 언남중 등
✅생활 인프라
- 공공기관 인접: 서초구청, 과천시청, 대법원, 서울행정법원, 서울중앙지검 등
- 문화생활: 예술의전당 등 문화공간 다양
- 생활편의시설: 하나로마트, 이마트, 코스트코, 논현·재래시장 등
- 의료기관: 강남세브란스병원, 우면한방병원, 성모병원 등
- 주암동 체육공원: 단지 바로 앞 위치
타입 및 세대수
총 세대수 880세대 중 일반분양 348세대 공급됩니다. 전용면적 59㎡/75㎡/84㎡ 중소형 평수 위주로 공급됩니다.
| 타입 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 59A | 27 | 33 |
| 59B | 22 | 23 |
| 59C | 13 | 16 |
| 75 | 28 | 34 |
| 84A | 6 | 10 |
| 84B | 33 | 36 |
| 84C | 22 | 25 |
| 84D | 8 | 12 |
| 합계 | 159 | 189 |
디에이치 아델스타 청약 정보
일반 1순위 청약 자격 요약
| 항목 | 청약 자격 조건 요약 |
|---|---|
| 무주택자 여부 | 필수 (신혼부부·생애최초 포함) |
| 청약통장 가입 상태 | 12개월 이상 가입, 지역별 예치금 충족 |
| 거주지 우선 배정 기준 | 과천시 1년 이상 거주자 |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매 제한 | 당첨 후 1년간 불가 |
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 25.08.05.(화) |
| 특별공급 | 25.08.25.(월) |
| 일반1순위 | 25.08.26.(화) |
| 일반2순위 | 25.08.27.(수) |
| 당첨자 발표일 | 25.09.02.(화) |
| 서류접수 | 25.09.05.(금)~07.(일) |
| 계약 체결일 | 25.09.15.(월)~18.(목) |
분양가
인근 분양 단지 및 주변 시세 고려하여 평당 분양가 7,400만원 정도 산정되었습니다. 발코니 확장비용 포함된 분양가입니다.
| 타입 | 분양가(원) |
|---|---|
| 59A | 1,677,000,000~1,762,000,000 |
| 59B | 1,673,000,000~1,725,000,000 |
| 59C | 1,614,000,000~1,699,000,000 |
| 75 | 2,089,000,000~2,195,000,000 |
| 84A | 2,322,000,000 |
| 84B | 2,328,000,000~2,446,000,000 |
| 84C | 2,268,000,000~2,387,000,000 |
| 84D | 2,328,000,000~2,446,000,000 |
디에이치 아델스타 단지배치도 및 평면도
단지배치도
견본주택
✅위치: 서울특별시 서초구 양재동 226번지 (디에이치 아델스타 견본주택)
✅분양문의: 02-6254-0880 (업무시간 10시~18시)
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