동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약이 2025년 5월 9일 모집공고 발표되었습니다. 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2블록에서 공공주택과 민영주택으로 분양되니 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 기본 정보
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2블록(산척동)에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2025년 5월 본격적인 분양을 합니다. 총 1,524세대로 구성되어 있으며, 민간참여형 공공분양 방식으로 공급되어 분양가 상한제가 적용됩니다. 전용 85㎡ 이하는 국민주택, 전용 85㎡ 초과는 민영주택으로 구분하여 청약하셔야 합니다.
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 (동탄2신도시 A76-2BL)
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 17개 동
- 총 세대수: 총 1,524세대
- 공급세대 : 1,121세대(국민주택 1,121세대, 민영주택 403세대)
- 주차대수: 세대당 1.5대 (2,290세대)
- 시공사 : 대우건설㈜
- 입주 예정 시기: 2028년 7월
✔ 설계 : 4BAY 판상형 위주의 구조로 채광과 통풍 우수, 커튼월룩 적용으로 현대적인 외관 디자인, 동간 거리를 넓게 확보하여 일조권 및 프라이버시 강화
✔ 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 작은도서관(그리너리 스튜디오), 티하우스, 스카이라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션 등 다양한 문화·운동 공간
위치 및 입지
✔ 교통
- GTX-A 노선 동탄역 도보 67분, 차량 15분 거리(서울역까지 약 22분 소요 예정)
- 동탄순환대로 접하고 있음
- 단지 인근 동탄트램2호선 예정
✔ 교육
- 초등학교 : 정현초, 세정초로 배정될 가능성이 있습니다.
- 중학교: 동탄목동중, 청림중, 서연중 등
- 고등학교: 이솔고, 서연고, 정현고 등
✔ 생활 인프라
- 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛 등 대형 쇼핑몰 인접
- 동탄호수공원, 장지 1·2호 공원 등 풍부한 녹지 공간
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 정보
단지 주요정보
- 화성시 1년 이상 계속 거주자
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자
- 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울시, 인천시 거주자
- 비규제지역
- 재당첨제한: 10년
- 전매제한: 3년
- 거주의무기간: 3년
- 분양가상한제 적용
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 05.09.(금) |
| 특별공급 | 05.19.(월) |
| 일반공급1순위 | 05.20.(화) |
| 일반공급2순위 | 05.21.(수) |
| 당첨자발표일 | 05.28.(수) |
| 서류접수 | 국민주택: 06.01.(일)-09.(월) 민영주택: 06.16.(월)-19.(목) |
| 계약체결 | 국민주택: 07.19.(토)-27.(일) 민영주택: 07.05.(토)~08.(화) |
📌동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 분양일정이 같고, 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능합니다.
공급세대 및 세대수
| 전용면적 | 총 세대수 |
|---|---|
| 84A | 677 |
| 84B | 316 |
| 84C | 14 |
| 84D | 114 |
| 97A | 386 |
| 97B | 14 |
| 142P | 3 |
선정 기준
전용 85㎡ 이하는 국민주택, 전용 85㎡ 초과는 민영주택으로 공급됩니다. 국민주택, 민영주택의 일반공급 선정기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 국민주택 | 민영주택 |
|---|---|---|
| 1순위 | 무주택 구성원만 신청가능 | 무주택자, 유주택자 모두 신청가능 |
| 선정기준 | – 2세 미만 신생아 가구 50% 우선공급 – 지역 우선: 화성시 1년 이상 거주자 우선 – 3년 이상 무주택, 저축총액이 많은자, 저축총액이 많은자 | – 청약 예치금 충족: 97㎡(300만원 이상), 142㎡(500만원 이상) – 추첨제 100%(무주택 우선 75%) |
분양가
| 전용면적 | 분양가 |
|---|---|
| 84A | 560,200,000~589,700,000 |
| 84B | 560,800,000~590,300,000 |
| 84C | 579,600,000~591,400,000 |
| 84D | 559,000,000~588,400,000 |
| 97A | 640,000,000~673,600,000 |
| 97B | 661,300,000~674,700,000 |
| 142P | 992,500,000~1,002,600,000 |
📌계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
발코니 확장비용
| 전용면적 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 84A | 2,922,000 |
| 84B | 2,780,000 |
| 84C | 2,780,000 |
| 84D | 1,920,000 |
| 97A | 2,848,000 |
| 97B | 2,848,000 |
| 142P | 4,371,000 |
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
84A
84B
84C
84D
97A
97B
142P
견본주택 관람
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 견본주택과 같습니다.(기간 내 주말, 공휴일 관람 가능)
✅ 위치: 경기 화성시 영천동 847-5
✅ 관람기간: 25.05.09.(금)~21.(수)/10시~17시
✅ 분양문의: 031-373-1762
