도마 변동 3구역 재개발 2025년 분양 예정으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도 등 분양 정보 대해 미리 알아보겠습니다.
(현재 공개된 자료를 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 분양 발표 후 업데이트됩니다.)
도마 변동 3구역 재개발 기본 정보
도마 변동 3구역 재개발 사업은 대전광역시 서구 변동 일대에서 진행되는 대규모 주거 단지 개발 프로젝트입니다. 지하철역에서는 다소 거리가 있지만 초등학교를 품고 있는 단지입니다.
- 위치: 대전광역시 서구 변동 9-4번지 일원
- 면적: 192,861㎡
- 건폐율/용적률:14.90%/249.98%
- 규모: 지하 2층~지상 38층, 총 22개동
- 총 세대수: 3,446세대(조합원 840세대)
- 일반분양: 2,419세대
- 시공사: GS건설, 포스코건설, 현대건설
- 입주예정일: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
- 용문역 약 1.8Km 위치하며 차량 7분 거리 입니다.
- 단지 주변으로 계백로와 도마교가 위치해 있어 대전 도심 및 외곽으로의 이동이 편리합니다.
- 향후 대전 도시철도 2호선 도마역(예정)이 개통되면 지하철 이용도 가능해질 예정입니다.
✔ 교육
- 학군배정 학교: 대전변동초 약 223m이며 도보 분 거리로 초품아 단지입니다.
- 중학교: 번동중학교, 봉산중학교, 버드내중학교, 도마중학교 등이 인접해 있습니다.
- 고등학교: 괴정고등학교, 대전제일고등학교, 서대전여자고등학교 등이 인접해 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 롯데백화점 약 2Km 차량 7분 거리 이내에 위치하고 있습니다.
- 유등천, 유등 체육공원, 복수근린공원 등이 인접해 있어 쾌적한 자연환경과 여가 공간을 제공합니다.
- 충남대학교 병원, 건양대학교 병원 등 대형 의료기관이 가까워 의료 서비스 이용이 용이합니다.
전용면적 및 세대수
전용면적 39㎡부터 101㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 젋은 가족부터 중대형 가구까지 다양한 세대의 니즈를 충족할 수 있습니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 39㎡ | 208 |
| 49㎡ | 156 |
| 59㎡A | 742 |
| 59㎡B | 316 |
| 74㎡ | 102 |
| 84㎡A | 911 |
| 84㎡B | 575 |
| 84㎡C | 193 |
| 101㎡A | 88 |
| 101㎡B | 176 |
도마 변동 3구역 재개발 진행 현황
작성 시점 기준으로 진행 현황은 다음과 같습니다.
- 2009.08.07: 재정비촉진계획수립
- 2012.05.31: 추진위원회 승인
- 2017.12.29: 조합설립인가
- 2018.04.21: 시공사 선정
- 2022.04.06: 사업시행인가
- 2023.03.31: 관리처분인가
- 현재: 철거 작업 진행 중
도마 변동 3구역 재개발 재개발 청약 정보
청약 일정
도마 변동 3구역의 정확한 분양 일정은 아직 공개되지 않았으며, 2025년 예정입니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
분양가
건축비 상승과 금융비용 증가로 인해 분양가는 평당 1,900만 원 이상이 예상됩니다. 이 기준을 적용했을 때, 일반분양가는 다음과 같이 예상됩니다. (정확한 일반분양가는 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
| 전용면적 | 예상분양가 |
|---|---|
| 39㎡ | 약 3억2300만원 |
| 49㎡ | 약 4억1800만원 |
| 59㎡ | 약 4억7500만원 |
| 74㎡ | 약 5억7000만원 |
| 84㎡ | 약 6억4600만 원 |
| 101㎡ | 약 7억2200만 원 |
도마 변동 3구역 재개발 단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
39 평면도
49 평면도
59A 평면도
59B 평면도
74 평면도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
101A 평면도
101B 평면도
※ 이외 2025년 대전 분양 계획 살펴보시고 미리 청약 준비하시기 바랍니다.
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