도마 변동 3구역 재개발 2025년 분양 예정으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도 등 분양 정보 대해 미리 알아보겠습니다.
(현재 공개된 자료를 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 분양 발표 후 업데이트됩니다.)
도마 변동 3구역 재개발 기본 정보
도마 변동 3구역 재개발 사업은 대전광역시 서구 변동 일대에서 진행되는 대규모 주거 단지 개발 프로젝트입니다. 지하철역에서는 다소 거리가 있지만 초등학교를 품고 있는 단지입니다.
- 위치: 대전광역시 서구 변동 9-4번지 일원
- 면적: 192,861㎡
- 건폐율/용적률:14.90%/249.98%
- 규모: 지하 2층~지상 38층, 총 22개동
- 총 세대수: 3,446세대(조합원 840세대)
- 일반분양: 2,419세대
- 시공사: GS건설, 포스코건설, 현대건설
- 입주예정일: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
- 용문역 약 1.8Km 위치하며 차량 7분 거리 입니다.
- 단지 주변으로 계백로와 도마교가 위치해 있어 대전 도심 및 외곽으로의 이동이 편리합니다.
- 향후 대전 도시철도 2호선 도마역(예정)이 개통되면 지하철 이용도 가능해질 예정입니다.
✔ 교육
- 학군배정 학교: 대전변동초 약 223m이며 도보 분 거리로 초품아 단지입니다.
- 중학교: 번동중학교, 봉산중학교, 버드내중학교, 도마중학교 등이 인접해 있습니다.
- 고등학교: 괴정고등학교, 대전제일고등학교, 서대전여자고등학교 등이 인접해 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 롯데백화점 약 2Km 차량 7분 거리 이내에 위치하고 있습니다.
- 유등천, 유등 체육공원, 복수근린공원 등이 인접해 있어 쾌적한 자연환경과 여가 공간을 제공합니다.
- 충남대학교 병원, 건양대학교 병원 등 대형 의료기관이 가까워 의료 서비스 이용이 용이합니다.
전용면적 및 세대수
전용면적 39㎡부터 101㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 젋은 가족부터 중대형 가구까지 다양한 세대의 니즈를 충족할 수 있습니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 39㎡ | 208 |
| 49㎡ | 156 |
| 59㎡A | 742 |
| 59㎡B | 316 |
| 74㎡ | 102 |
| 84㎡A | 911 |
| 84㎡B | 575 |
| 84㎡C | 193 |
| 101㎡A | 88 |
| 101㎡B | 176 |
도마 변동 3구역 재개발 진행 현황
작성 시점 기준으로 진행 현황은 다음과 같습니다.
- 2009.08.07: 재정비촉진계획수립
- 2012.05.31: 추진위원회 승인
- 2017.12.29: 조합설립인가
- 2018.04.21: 시공사 선정
- 2022.04.06: 사업시행인가
- 2023.03.31: 관리처분인가
- 현재: 철거 작업 진행 중
도마 변동 3구역 재개발 재개발 청약 정보
청약 일정
도마 변동 3구역의 정확한 분양 일정은 아직 공개되지 않았으며, 2025년 예정입니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
분양가
건축비 상승과 금융비용 증가로 인해 분양가는 평당 1,900만 원 이상이 예상됩니다. 이 기준을 적용했을 때, 일반분양가는 다음과 같이 예상됩니다. (정확한 일반분양가는 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트됩니다.)
| 전용면적 | 예상분양가 |
|---|---|
| 39㎡ | 약 3억2300만원 |
| 49㎡ | 약 4억1800만원 |
| 59㎡ | 약 4억7500만원 |
| 74㎡ | 약 5억7000만원 |
| 84㎡ | 약 6억4600만 원 |
| 101㎡ | 약 7억2200만 원 |
단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
39 평면도
49 평면도
59A 평면도
59B 평면도
74 평면도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
101A 평면도
101B 평면도
※ 이외 2025년 대전 분양 계획 살펴보시고 미리 청약 준비하시기 바랍니다.
2025년 대전 입주 예정 아파트 (물량 총정리)
2025년 대전 입주 예정 아파트 물량 총정리하였습니다. 입주물량은 총 8,925세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 1,000세대 정도 감소하였습니다. 2025년 1월~12월까지 대전의 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 대전 입주 아파트 물량 2025년 1월 아파트 위치 세대수 호반써밋그랜드센트럴 서구 도마동 1,558 입주 물량 1,558 2025년 2월 아파트 위치 세대수 둔산더샵엘리프 서구 용문동 2,763 입주 물량 2,763 2025년 3월 아파트 위치 세대수 중촌SK뷰 중구 중촌동 808 입주 물량 808 2025년 4월 아파트 위치 세대수 해링턴플레이스휴리움 중구 선화동 997 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 중구 선화동 743 입주 물량 1,740 2024년 5월 아파트 위치 세대수 엘리프송촌더파크 대덕구 송촌동 799 입주 …
2026년 대전 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 대전 입주 예정 아파트 물량 및 전망 정리하였습니다. 입주물량은 총 4,525세대이며, 25년 입주 아파트 비교했을 때 약 4,400세대 감소합니다. 입주 물량을 통해 2026년 대전 부동산 전망도 알아보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 대전 입주 예정 아파트 대전에테르스위첸(주) 위치: 대전시 서구 용문동 594-6번지 외 7필지입주시기 : 26년 2월세대수 : 138세대 (총2개동)평형 : 26평~36평건설사 : KCC건설👉매물 및 시세 확인하기 가양동다우갤러리휴리움 위치: 대전시 동구 가양동 53-6번지 일원입주시기 : 26년 3월세대수 : 224세대 (총4개동)평형 : 30평, 35평건설사 : 다우건설👉매물 및 시세 확인하기 한화포레나대전월평공원1단지 위치: 대전시 서구 정림동 산 23-21번지 일원입주시기 : 26년 5월세대수 : 659세대(총8개동)평형 : 33평건설사 : …
