더샵 하이스트 4단지 (분당느티마을4단지)는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 리모델링 아파트입니다. 공사가 원활이 진행되면서 2025년에 분양 준비 중이며 예상되는 분양가, 청약 일정, 평면도 등 미리 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
더샵 하이스트 4단지 (분당느티마을4단지) 기본 정보
더샵 하이스트 4단지는 포스코의 하이엔드 브랜드인 ‘하이스트’를 적용하여 시공하는 분당느티마을4단지 리모델링 통해 새롭게 거듭나는 아파트입니다. 스카이라운지, 골프장, 피트니스, 사우나, 독서실, 공유오피스, 키즈플레이룸, 카페테리아, 파티하우스 등 최근 신축아파트에 들어가는 커뮤니티시설이 확충됩니다.
- 위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 90
- 규모: 지하 4층~최고 26층, 17개 동
- 리모델링 후 세대수 : 1,149세대 (1,006세대에서 143세대 증가)
- 리모델링 후 주차대수 : 세대당 1.76대 (601대에서 1,966대로 증가)
- 용적율 : 180.6%에서 274% 상향
- 일반분양 : 143세대 예정
- 타입 : 전용 66,74,84㎡
- 시공사: 포스코이앤씨
- 입주 예정 시기: 2027년 7월
입지 분석
✔ 교통
- 신분당선과 수인분당선이 지나는 정자역에서 도보 약 350m 거리에 위치한 역세권 단지로, 강 접근성이 우수합니다.
- 판교 테크노밸리, 정자동 두산, 네이버, 현대중공업 등 인근 직장 직주근접 우수합니다.
✔ 교육
- 단지 내에 성남신기초등학교가 위치한 초품아 단지이며, 정자중학교 등 우수한 학군이 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.
- 분당학원가 인근 밀집되어 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 이마트 분당점, 롯데백화점 분당점, 현대백화점 판교점 등 다양한 쇼핑 시설과 분당서울대학교병원, 분당제생병원 등 의료 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
타입 및 세대수
더샵하이스트3단지는 전용면적 66㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며, 수평증측과 별동 신축의 방식으로 진행됩니다. 수평증축에 1동을 신축하여 143세대를 일반분양할 계획입니다.
더샵 하이스트 4단지 (분당느티마을4단지) 청약 정보
청약 일정
더샵 공식홈페이지에서 2025년 6월 분양 예정임을 확인할 수 있습니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
분양가
분당은 신축 아파트의 희귀성이 높아 주변 시세 및 입지 등 고려하면 평당 5500만원 ~6000만원 정도 될 것으로 예상됩니다. 전용면적 84㎡ 기준 19억 ~21억대 정도로 추정됩니다. 정확한 분양가는 추후 공식 발표를 통해 확인하시기 바랍니다.
청약자격 조건
- 거주 지역: 성남시 및 수도권 거주자
- 청약 통장: 가입 기간이 12개월 이상
- 주택 소유 여부: 무주택자 및 1주택자 가능 (무주택자에게 우선 공급)
더샵 하이스트 4단지 (분당느티마을4단지) 리모델링 평면도
74 평면도
84평면도
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2025년 1월~12월 총 58,009세대이며, 24년 물량 비해 약 48,000세대만큼 거의 반 정도 물량 감소하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 예미지센트럴에듀 화성 비봉면 917 화성비봉호반써밋 화성 비봉면 779 안성우방아이유쉘에스티지 안성 공도읍 948 힐스테이트몬테로이2BL 용인 처인구 모현읍 1,318 평택청북세종헤르메스(주상복합) 평택 청북읍 280 안양어반포레자연앤e편한세상 안양 만안구 안양동 2,329 리듬시티우미린(민간임대) 의정부 산곡동 767 1월 입주물량 7,338 2월 아파트 위치 세대수 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평 양평읍 406 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) 화성 …
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2026년 1월~12월 총 35,337세대이며, 2025년 물량 비해 약 22,000세대 만큼 감소하였습니다. 입주 물량으로 2026년 부동산 전망 미리 살펴보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 이천빌리브어바인시티2BL 이천 안흥동 264 이천빌리브어바인시티1BL 이천 안흥동 264 광명소하신원아침도시2 광명 소하동 203 철산자이브리에르 광명 철산동 1,490 수원성중흥S-클래스 수원 팔달구 지동 1,154 1월 입주물량 3,375 2월 아파트 위치 세대수 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 화성 신동 1,103 이천중리우미린트리쉐이드 이천 중리동 849 파주운정3지구A23블록 파주 동패동 1,012 광명소하신원아침도시1 광명 소하동 144 역곡역아테움스위첸 …
