대구 상인센트럴자이 (송현주공3단지 재건축) 2025년 하반기 분양 예정으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 미리 알아보겠습니다.
(현재 공개된 자료를 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 분양 발표 후 업데이트됩니다.)
대구 상인센트럴자이 기본 정보
상인센트럴자이는 대구 달서구 상인동의 송현주공3단지 재건축 아파트 단지로, GS건설이 시공을 맡고 있습니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 29층까지 총 11개 동, 1,498세대로 구성될 예정이며, 이 중 417세대가 일반 분양으로 제공될 예정입니다.
- 위치: 대구시 달서구 상인동 797번지 일원
- 규모: 지하 3층~지상 29층, 11개동
- 총 세대수: 1,498세대(조합원1,080세대)
- 분양세대: 412세대
- 구역면적: 63,387㎡
- 건폐율: 18%
- 용적률: 286%
- 건설사: GS건설
- 입주예정일: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
- 대구 지하철 1호선 상인역 도보 5분 거리(약 400m) 위치하고 있습니다.
- 대구역, 동대구역, 대구국제공항 등 주요 지역 접근 용이합니다.
- 중부내륙고속도로지선, 광주대구고속도로, 경부고속도로 접근 용이합니다.
- 성서IC, 화원IC 이용 시 차량 이동 편리합니다.
✔ 교육
- 대구대서초교로 배정되며 도보 7분 (약 600m)거리 위치합니다.
- 상원중학교 도보 5분 (약 400m)거리 위치하고 있습니다.
- 상인초, 상원초, 월서초, 대서중, 영남중, 상인중, 영남고, 상인고, 대구상원고 등 다수 학교 인접합니다.
- 월성 학원가 도보 20분 거리 위치하고 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 월배시장 도보 8분 (약 700m) 거리 위치하고 있습니다.
- 홈플러스 상인점 도보 10분 (약 800m) 거리 위치하고 있습니다.
- 이마트 성서점, 월배 롯데시네마, CGV 대구성서점 차량 10~15분내 거리 위치하고 있습니다.
전용면적 및 세대수
포레나더샵 인천시청역은 전용면적 59㎡부터 178㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
| 타입 | 세대수 |
|---|---|
| 59 | 216 |
| 74 | 168 |
| 84A | 614 |
| 84B | 304 |
| 114 | 193 |
| 152 | 1 |
| 162 | 1 |
| 178 | 1 |
송현주공3단지 재건축 진행 상황
- 추진위승인: 16.05.16
- 안전진단: 14.11.27
- 조합설립인가: 17.08.09
- 사업시행인가: 20.04.13
- 관리처분인가: 21.03.31
- 이주 및 철거 완료
당초 조합은 2023년 4월경 착공과 일반 분양을 계획하였으나, 흙막이 공법 변경과 시공사의 공사비 인상 요구로 인해 일정이 지연되었습니다. 2024년 1월, 시공사는 기존 공사비에서 약 49% 인상된 금액을 제안하였으며, 이에 따라 착공 및 분양 일정이 조정되고 있습니다. 2024년 12월 착공 허가 완료되면서 현재 공사 진행 중입니다.
대구 상인센트럴자이 청약 정보
청약 일정(추후 업데이트)
현재 착공 작업 중이며 조합원 동호수 추첨 및 분양 이후 2025년 12월 분양 예정입니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트 됩니다.)
| 구분 | 일정(예정) |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 공고 전 |
| 견본주택 개관 | 공고 전 |
| 특별공급 | 공고 전 |
| 1순위분양 | 공고 전 |
| 2순위분양 | 공고 전 |
| 당첨발표 | 공고 전 |
| 계약체결 | 공고 전 |
분양가 (추후 업데이트)
현재 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 공사가 지연된 만큼 분양가가 상승될 것으로 예상됩니다. (정확한 일반분양가는 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트 됩니다.)
일반분양가는 조합원 분양가격 평균가보다 높게 추산되니, 조합원분양가 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 조합원분양가 | 일반분양가 (예상) |
|---|---|---|
| 59A | 3.8억원 | 4.7억원 |
| 74A | 4.7억원 | 5.8억원 |
| 84A | 5.4억원 | 6.47억원 |
| 84B | 5.35억원 | 6.46억원 |
대구 상인센트럴자이 단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
59 평면도
72 평면도
84A 평면도
84B 평면도
105 평면도
※ 이외 2025년 대구 분양 계획 살펴보시고 미리 청약 준비하시기 바랍니다.
