노량진 뉴타운 1구역 재개발 예상 분양가, 청약 일정

노량진 뉴타운 1구역 재개발 대해 알아보겠습니다. 서울 서남권 핵심 대장구역으로 포스코건설이 시공을 맡았습니다. 노량진1구역 재개발 사업의 진행 상황과 예상 분양가, 청약 일정 등 현재 공개된 자료를 기반으로 세부 정보를 안내해드리겠습니다.

노량진 뉴타운 재개발 총정리 (최신 진행 현황)

노량진 뉴타운 재개발 1~8구역 전체 진행 상황을 한눈에 확인할 수 있게 구성했습니다. 노량진, 대방, 상도 일대를 잇는 서울 서남권 핵심 재개발 프로젝트로, 구역별 최신 진행 현황, 조합원 분양가, 시공사 및 브랜드 등 핵심 정보 살펴보겠습니다. 노량진 뉴타운 구역별 인가일 및 진행 현황 구역별 사업진행 속도는 2·6·8구역은 착공 임박한 반면, 4·5·7구역은 상대적으로 다소 느리게 진행되는 경향이 있습니다. 1·3구역은 타 구역에 비해 사업 속도가 제일 느립니다. 노량진 1구역 사업 진행 단계 시행일 조합설립인가 17.11.10 사업시행인가 23.03.07 관리처분인가 – 이주기간 – 철거 – 착공 – 노량진 2구역 사업 진행 단계 시행일 조합설립인가 10.06.24 사업시행인가 14.08.08 관리처분인가 21.03.08 이주기간 21.09.01~21.11.30 철거 완료 착공 – …

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노량진 뉴타운 1구역 재개발 기본 정보

노량진뉴타운 1구역은 8개 구역 중 최대 규모이며, 입주 계획은 늦은 편입니다. 포스코이앤씨 시공하며, 단지명은 고급 브랜드 적용하여 ‘오티에르 동작’으로 정해질 것으로 예상됩니다.

• 위치: 서울 동작구 노량진동 278-2번지 일대
• 규모: 지하 4층~지상 33층
• 총 세대수: 약 2,992세대 (예정)
• 면적: 106,125㎡
• 건폐율/용적률: 26.66% / 265.60%
• 시공사: 포스코이앤씨
• 입주예정일: 2032년

위치 및 입지

교통 환경

노량진뉴타운은 지하철 1·9호선 노량진역, 7호선 장승배기역과 인접하며 여의도·광화문·강남권까지 빠르게 접근 가능한 서울 서남권 교통 허브입니다

✅지하철 접근성

– 노량진역 (9호선, 1호선): 도보 8분
– 장승배기역 (7호선): 도보 9분
– 대방역 (1호선): 도보 20분

✅주요 지역 소요 시간
– 여의도: 약 10분
– 강남: 약 35분

교육 환경

사당동 재개발지 인근에는 도보 약 9분 거리 내에 초·중·고가 위치해 있어 학세권 입지도 갖췄습니다

• 영등포초등학교: 도보 약 9분
• 영등포중학교 / 고등학교: 도보 약 9분

생활 인프라

✅대형마트
– 하나로마트(여의도점/여의대방로점 등): 1.2~1.3km
– 이마트 여의도점: 1.3km

✅병원/의료
– 가톨릭대학교 여의도성모병원: 1.1km
– 생애의료재단 생애병원: 1.2km

✅공원/녹지
-꽃길공원(테니스장 0.8배 규모): 714m
– 노량진공원(여의도 0.1배 규모): 756m

전용면적 및 세대 구성

전용면적은 39㎡~134㎡로 소형부터 대형까지 다양한 타입을 공급될 예정입니다. 실수요자 선호도가 높은 타입 위주 공급됩니다.

노량진 뉴타운 1구역 재개발 사업 진행 상황

사업 지연(조합 내분)으로 금융비·사업비 증가하면서 조합원 분담금 부담 커졌습니다. 서울 동작구 노량진1구역 재개발 조합이 기존 최고 33층 설계에서 최고 49층으로 높이고 중·대형(99·134㎡) 가구 비중 확대할 계획입니다. 한강 조망 가구 증가로 분양 수익 극대화함으로써 조합원 부담이 완화될 것으로 기대됩니다.

노량진 뉴타운 1구역 재개발 분양 정보

예상 청약 일정

예상 분양가

현재 정확한 분양가는 공개되지 않았으나, 주변 시세 및 공사비 인상 등을 고하여 예상분양가는 평당 5,500만원 이상으로 예상됩니다. 사업이 지연 될 수록 분양가는 이보다 높게 형성도리 가능성이 높습니다. 평당 5,500만원 기준으로 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다.

📌특히, 2025년 조합원 분양 이후 일반분양가가 평당 5,500만원 이상으로 형성될 가능성이 높으며, 인근 단지 시세를 고려하면 중장기적으로 가치 상승 여력이 큽니다.

2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트

2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 25년 1월~12월 총 33,270세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 단지 수는 줄었으나 세대 수는 14,000정도 증가하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 서울 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 올림픽파크포레온 강동구 12,032 래미안라그란데 동대문구 3,069 1월 입주물량 15,101 2월 아파트 위치 세대수 천호역마에스트로 도봉구 77 창동다우아트리체(주상복합) 성북구 89 2월 입주물량 166 3월 아파트 위치 세대수 장위자이레디언트 성북구 2,840 e편한세상답십리아르테포레 동대문구 326 롯데캐슬이스트폴 광진구 1,063 용산호반써밋에이디션(주상복합) 용산구 110 3월 입주물량 4,339 4월 …

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2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트

2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 26년 1월~12월 총 2,923세대이며, 25년 입주 아파트에 비해 32,000세대 정도 감소하였습니다. 26년 입주 예정 아파트 미리 알아보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 서울 입주 예정 아파트 e편한세상강동프레스티지원 ✔ 천호3주택 재건축위치: 서울특별시 강동구 천호동 423-76입주시기 : 26년 1월세대수 : 535세대 (총8개동)평형 : 18평~44평건설사 : DL이앤씨👉매물 및 시세 확인하기 마포하늘채더리버 ✔ 용강동 소규모 우석연립재건축위치: 서울시 마포구 용강동 39-1외 1필지입주시기 : 26년 1월세대수 : 69세대 (총1개동)평형 : 19평~50평건설사 : 코오롱 글로벌👉매물 및 시세 확인하기 영등포자이디그니티 위치: 서울시 영등포구 양평동1가 265-1번지 일원입주시기 : 26년 3월세대수 : 707세대(기타임대 168세대 포함, 총4개동)평형 : …

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2027년 서울 입주 예정 아파트 물량 총정리

2027년 서울 입주 예정 아파트 물량 총정리하였습니다. 2027년 입주 물량은 전년도 입주 물량보다 소폭 증가 예상되나, 여전히 공급 부족 우려가 지속되고 있습니다. 실수요자분들은 2027년 입주 예정 아파트 미리 살펴보고 계획세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 📌 2027년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2027년 서울 입주 예정 아파트 청계리버뷰자이 위치: 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일원입주시기: 2027년 2월세대수: 1,670세대 (일반분양 797세대, 임대 305세대 포함)총주차대수: 2,198대(세대당 1.31대)규모:지하 2층~지상 35층, 총 14개 동평형: 79A㎡~113㎡건설사: GS건설👉매물 및 시세 확인하기 마포푸르지오어반피스 위치: 서울 마포구 아현동 613-10입주시기: 2027년 3월세대수: 239세대총주차대수: 세대당 1.13대규모: 지하 4층~지상 20층, 2개 동평형: 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡건설사: 대우건설👉매물 및 …

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2028년 ~2029년 서울 입주 예정 신축 아파트 총정리

2028년 ~2029년 서울 입주 예정 신축 아파트 정리하였습니다. 2028년~2029년 서울 입주 물량은 2027년 입주 물량보다 감소 예상되며, 공급 물량이 현저히 낮습니다. 실수요자분들은 2028년, 2029년 신축 아파트 미리 살펴보고 입주 계획 세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 📌 2027년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2028년 서울 입주 신축 아파트 연신내 양우내안애퍼스티지 위치: 서울 은평구 갈현동 467-1일원입주시기: 2028년 3월세대수: 260세대규모: 지상 최고 22층, 총 2개 동평형: 53㎡, 59㎡, 74㎡건설사: 양우건설👉분양 홈페이지 서울원 아이파크 위치: 서울시 노원구 화랑로45길 145 일원입주시기: 2028년 7월세대수: 총 3,032세대 (레지던스 768세대 / 공공임대 408세대 포함)규모:지하 4층~지상 최고 49층, 8개동평형: 59 ~ 244㎡건설사: HDC현대산업개발㈜👉분양 홈페이지 …

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