남서울종합시장 정비사업은 강남권 핵심 지역인 대치동에서 진행되는 소규모 주상복합 개발로, 기존의 노후 상가를 현대적인 주상복합 단지로 재개발하는 사업입니다. 1981년에 준공된 기존 3층 상가 건물을 철거하고, 지하 4층~지상 14층 규모의 주상복합 아파트와 상업시설, 공공시설 등을 신축하는 계획으로, 2014년부터 추진되어 왔습니다. 제3종일반주거지역이지만, 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법에 따라 용적률 399%까지 높였습니다.
지하 1층~지상 4층에 상가 배치하여 기존 상인 재입주될 예정이며, 지상 5층에는 기부채납시설로 공공도서관 조성 예정입니다. 지상 6층~14층은 주거시설로 아파트 90세대 조성됩니다.
위치: 서울 강남구 대치동 623번지 일대
규모: 지하 4층~지상 14층, 총 1개동
총 세대수: 90세대
분양세대: 70세대
대지면적: 4,496.5㎡
용적률: 399%
시공사: 포스코이앤씨
입주 예정 시기: 미정
사업 진행
2025년 6월 현재, 정비사업은 다음과 같은 단계에 있습니다.
2014년: 정비사업 추진 시작
2021년: 시공사로 포스코이앤씨 선정
2024년 2월: 관리처분계획 인가 및 고시
2025년 상반기: 착공 예정
2025년 12월: 분양 예정
위치 및 입지
✔ 교통
지하철3호선 대치역 도보 5분 거리, 도곡역 도보 7분 거리로 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지입니다.
✔ 교육
초등학교: 서울대치초등학교 도보 8분 거리
중학교: 대청중, 휘문중, 중동중 등
고등학교: 단국대사범대학부속고교, 중앙대사범대학부속고교, 숙명여고 등
초중고 학교와 대치동 학원가 등 우수학군을 자랑합니다.
✔ 생활 환경
롯데백화점 강남점, 이마트 역삼점 등 차로 5분 거리이내
강남세브란스병원 차로 4분 거리
전용면적 및 세대수
전용면적은 59㎡(A~D타입), 81㎡으로 구성됩니다.
전용면적
총 세대수
일반분양
59㎡
72
62
81㎡
18
8
남서울종합시장 정비사업 분양 정보
청약 일정
현재 정확한 청약 일정은 발표되지 않았으며, 2025년 12월 분양예정입니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
분양가
현재 정확한 분양가는 공개되지 않아 최근 서울 분양사례를 보고 분양가 추정해보겠습니다. 먼저, 강남 지역 분양했던 서울 래미안원페를라 분양가가 전용면적 59㎡ 약 17억5000만원, 84㎡ 약 23억 5000만원 (평당 6,800만원 정도)로 분양되었습니다. 강동구 길동에 분양되었던 강동 디 아테온은 1개동 59타입 단일 평형 주상복합으로, 분양가 59㎡ 약 10억7500만원(평당 4,100만원 정도)에 분양하였습니다.
남서울종합시장 재건축 분양가는 평당 5500만원 정도 예상되며, 59㎡ 기준으로 약 14억원 초반대, 81㎡ 약 18억원 초반대 정도로 추정됩니다. (청약 모집공고 후 확정 분양가 업데이트 됩니다.)
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 25년 1월~12월 총 33,270세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 단지 수는 줄었으나 세대 수는 14,000정도 증가하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 서울 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 올림픽파크포레온 강동구 12,032 래미안라그란데 동대문구 3,069 1월 입주물량 15,101 2월 아파트 위치 세대수 천호역마에스트로 도봉구 77 창동다우아트리체(주상복합) 성북구 89 2월 입주물량 166 3월 아파트 위치 세대수 장위자이레디언트 성북구 2,840 e편한세상답십리아르테포레 동대문구 326 롯데캐슬이스트폴 광진구 1,063 용산호반써밋에이디션(주상복합) 용산구 110 3월 입주물량 4,339 4월 …
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
청약 소득 기준 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표 정리하였습니다. 아파트 청약을 준비하고 있다면 꼭 체크해야 할 항목 중 하나는 바로 ‘도시근로자 가구당 월평균소득’ 기준인데요. 2024년 기준으로 발표된 도시근로자 월평균소득 기준 살펴보겠습니다. 도시근로자 월평균소득이란 도시근로자 가구당 월평균소득’은 통계청이 전국의 도시 근로자 가구를 표본으로 조사하여 발표하는 수치입니다. 다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 신생아 특별공급 청약 시 소득 조건을 판단할 때 이용되는 기준입니다. 가구원 수에 따른 월평균소득의 100%, 120%, 130%, 140%, 150% 등 비율 기준으로 적용되며, 이 기준을 초과하면 청약 자격에서 제외되거나 감점 요인이 될 수 있습니다. 이 지표는 매년 보건복지부 및 국토교통부 고시를 통해 변경됩니다. 청약유형별 소득 기준 청약유형 …
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