금곡2-1구역 재개발 (부산) 2025년 하반기 분양 예정으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 미리 알아보겠습니다.
(현재 공개된 자료를 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 분양 발표 후 업데이트됩니다.)
금곡2-1구역 재개발 기본 정보
부산광역시 북구 금곡동 1193-43번지 일원에서 진행되는 주택 재개발 정비사업입니다.
- 위치: 부산 북구 금곡동 1193-43
- 규모: 지하 3층~지상 29층, 3개동
- 총 세대수: 313세대(임대 17세대 포함)
- 분양세대 : 218세대 예상
- 건폐율: 16.44%
- 용적률: 279.38%
- 시공사:
신동건설 - 입주예정일: 미정
위치 및 입지
✔ 교통
- 부산지하철 2호선 율리역에서 도보로 약 3분 거리에 위치한 초역세권입니다.
- 구포역 KTX는 차량 15분 거리 위치합니다.
✔ 교육
- 배정 초등학교는 신금초등학교 이며 도보 16분 거리 위치하고 있습니다.
- 금곡중학교, 금곡고등학교 등 다양한 교육시설이 인접하고 있습니다.
✔ 생활 인프라
- 하나로마트, 롯데마트 차량 10분 이내 거리에 위치합니다.
- 부민병원 차량 13분 거리에 위치합니다.
- 화명생태공원 인근에 위치합니다.
전용면적 및 세대수
전용면적은 36㎡, 59㎡, 77㎡, 84㎡로 구성될 예정입니다.
| 타입 | 세대수 |
|---|---|
| 36 | 17 |
| 59 | 131 |
| 77 | 109 |
| 84 | 56 |
단지배치도 및 평면도
각 평면도의 상세한 정보는 분양 시 공식 자료를 통해 제공될 예정입니다.
금곡2-1구역 재개발 진행 현황
금곡2-1구역은 2006년 9월 정비구역으로 지정되었으나 이주와 시공사 선정이 원할히 진행되지 않고 있습니다. (2025년 1월 기준)
- 사업시행계획 변경 인가: 2024년 11월 13일, 부산 북구는 금곡2-1구역 재개발 정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 인가하였습니다. 주요 변경 내용으로는 사업시행기간 변경(198개월→250개월) 등이 포함됩니다.
- 시공사 선정: 기존에 신동아건설이 시공사로 선정되었으나, 계약이 해지되었습니다. 이후 2023년 7월 12일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈으나, 건설사 참여 부족으로 유찰되었습니다. 현재 조합 측은 수의계약으로 전환해 시공사 선정을 진행 중입니다.
금곡2-1구역 재개발 분양 정보
청약 일정
금곡2-1구역 재개발의 청약 일정은 2025년 12월이 예정되어 있으나 이보다 더 늦어질 것으로 예상됩니다. (정확한 청약 일정은 추후 확정 시 공식 발표되면 업데이트 됩니다.)
분양가
현재 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 부산 신축 아파트 분양가가 2,300만원 넘는 것을 고려하면, 최소 평당 2,300만원 이상 예상됩니다. 평당 2,300만원으로 가정할 경우 타입별 예상분양가는 다음과 같습니다.
| 타입 | 예상분양가 |
|---|---|
| 59 | 57,500만원~ |
| 77 | 71,300만원~ |
| 84 | 78,200만원~ |
※ 이외 2025년 부산 분양 계획 살펴보시고 미리 청약 준비하시기 바랍니다.
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