구리 갈매역세권 A1 본청약 분양가, 청약 일정, 평면도 정보

구리 갈매역세권 A1 2025년 7월 29일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 구리 갈매역세권 A1블록은 신혼희망타운 공공분양으로 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도, 입지 환경 등 분양 정보 미리 알아보겠습니다.

구리 갈매역세권 A1 기본 정보

별내신도시와 다산신도시 사이에 위치한 갈매지구는 이미 풍부한 생활 인프라를 갖춘 주거지로 3기신도시인 남양주왕숙과 가까이 있습니다. 극동건설 시공을 맡으며, 신혼희망타운 공공분양, 장기임대로 공급됩니다. 신혼부부에게 적합한 평형 구성과 수익공유형모기지 대출지원(신혼희망타운 전용 주택담보장기대출)으로 부담을 낮춘 점이 큰 장점입니다.

구리갈매역세권은 태릉선수촌 근처라 서울과 가까운 곳에 위치하고 있으며, 사전청약 평균경쟁률은 3.59:1 기록하였습니다.

✅위치: 경기도 구리시 갈매동 산14
✅규모: 지하 2층~최고 29층, 18개 동
✅총 세대수: 1,791세대
✅사전청약: 721세대(신혼희망타운)
✅본청약: 461세대(신혼희망타운)
✅전용: 46, 55㎡
✅시공사: 극동건설
✅입주 예정: 2028년 9월

위치 및 입지

✔ 교통

• 경춘선 갈매역 도보 11분
• 8호선 별내역 도보 12분
• GTX-B 노선 별내역 정차 확정, 향후 갈매역 추가 정차도 검토 중→ 서울역, 용산, 여의도까지 20~30분대 이동 가능성
• 수도권 제1순환고속도로, 구리포천고속도로, 서울양양고속도로→ 자차 이동 편리

✔ 교육

• 단지 앞 초등학교 신설 예정
• 태강삼육초 (약 700m)
• 한별중 (1.0km)
• 한국삼육고 (0.9km): 학군 경쟁력 “상위권”으로 평가

타입 및 세대수

46㎡, 55㎡ 소형 평형으로 55평형은 A~D타입으로 구성됩니다. 장기임대는 추후 공급 예정입니다.

구리 갈매역세권 A1 청약 정보

청약 일정

분양가

사전청약 당시 분양가는 46㎡ 기준 약 3억4976만원, 55㎡ 기준 약 4억1348만원 정도로 추정되었습니다. 사전청약 이후 3년 지난 현재, 공사비 인상 고려하여 사전청약 시 분양가보다 19% 정도 상승하였습니다.

발코니 확장비용

구리 갈매역세권 A1 단지배치도 및 평면도

단지배치도

49 평면도

55A 평면도

55B 평면도

55C 평면도

55D 평면도

견본주택 관람

✅위치: 경기도 구리시 인창동 266-9 (구리갈매역세권 A-1블록)
✅주차: 전시관 내 주차 불가 → 공영주차장 또는 대중교통 이용 권장
✅운영기간: 2025.8.1(금) ~ 8.10(일)
✅관람시간: 10:00 ~ 17:00
✅사전예약제: 2025.8.1(금)~8.3(일)
✅일반관람: 2025.8.4(월)~8.10(일)
※ 운영기간 내 주말·공휴일 방문 가능

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