별내신도시와 다산신도시 사이에 위치한 갈매지구는 이미 풍부한 생활 인프라를 갖춘 주거지로 3기신도시인 남양주왕숙과 가까이 있습니다. 한신공영 시공을 맡으며, 신혼희망타운 공공분양, 장기임대로 공급됩니다. 신혼부부에게 적합한 평형 구성과 수익공유형모기지 대출지원(신혼희망타운 전용 주택담보장기대출)으로 부담을 낮춘 점이 큰 장점입니다.
구리갈매역세권은 태릉선수촌 근처라 서울과 가까운 곳에 위치하고 있으며, 사전청약 평균경쟁률은 3.59:1 기록하였습니다.
✅위치: 경기도 구리시 갈매동 산14 ✅규모: 지하 2층~최고 29층, 18개 동 ✅총 세대수: 1,794세대 ✅사전청약: 1,125세대(신혼희망타운) ✅전용: 46, 55㎡ ✅시공사: 한신공영 ✅입주 예정: 2028년 예상
위치 및 입지
✔ 교통
경춘선 갈매역 도보 11분
8호선 별내역 도보 12분
GTX-B 노선 별내역 정차 확정, 향후 갈매역 추가 정차도 검토 중→ 서울역, 용산, 여의도까지 20~30분대 이동 가능성
수도권 제1순환고속도로, 구리포천고속도로, 서울양양고속도로→ 자차 이동 편리
✔ 교육
단지 앞 초등학교 신설 예정
태강삼육초 (약 700m)
한별중 (1.0km)
한국삼육고 (0.9km): 학군 경쟁력 “상위권”으로 평가
타입 및 세대수
46㎡, 55㎡ 소형 평형으로 55평형은 A~D타입으로 구성됩니다. 장기임대는 추후 공급 예정입니다.
전용면적
세대수
공공분양
장기임대
46㎡
432
292
140
55㎡
1,362
893
469
구리 갈매역세권 A1 청약 정보
청약 일정 (예상)
본청약 일정은 2025년 7월 예정됩니다. (정확한 일정은 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
분양가 (예상)
사전청약 당시 분양가는 46㎡ 기준 약 3억4976만원, 55㎡ 기준 약 4억1348만원 정도로 추정되었으나, 사전청약 이후 3년 지난 현재, 공사비 인상 고려하여 20% 정도 상승할 것으로 예상합니다. 본청약 시 예상 분양가는 46㎡ 기준 약 4억1971만원, 55㎡ 기준 약 4억9617만원 정도 추정됩니다.(정확한 분양가는 모집공고문 발표 후 업데이트됩니다.)
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2025년 1월~12월 총 58,009세대이며, 24년 물량 비해 약 48,000세대만큼 거의 반 정도 물량 감소하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 예미지센트럴에듀 화성 비봉면 917 화성비봉호반써밋 화성 비봉면 779 안성우방아이유쉘에스티지 안성 공도읍 948 힐스테이트몬테로이2BL 용인 처인구 모현읍 1,318 평택청북세종헤르메스(주상복합) 평택 청북읍 280 안양어반포레자연앤e편한세상 안양 만안구 안양동 2,329 리듬시티우미린(민간임대) 의정부 산곡동 767 1월 입주물량 7,338 2월 아파트 위치 세대수 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평 양평읍 406 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) 화성 …
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2026년 1월~12월 총 35,337세대이며, 2025년 물량 비해 약 22,000세대 만큼 감소하였습니다. 입주 물량으로 2026년 부동산 전망 미리 살펴보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 이천빌리브어바인시티2BL 이천 안흥동 264 이천빌리브어바인시티1BL 이천 안흥동 264 광명소하신원아침도시2 광명 소하동 203 철산자이브리에르 광명 철산동 1,490 수원성중흥S-클래스 수원 팔달구 지동 1,154 1월 입주물량 3,375 2월 아파트 위치 세대수 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 화성 신동 1,103 이천중리우미린트리쉐이드 이천 중리동 849 파주운정3지구A23블록 파주 동패동 1,012 광명소하신원아침도시1 광명 소하동 144 역곡역아테움스위첸 …
2027년 경기도 입주 예정 아파트 물량 총정리하였습니다. 경기도 입주 물량은 2026년 입주 물량 보다 10,000세대 정도 증가할 예정입니다. 실수요자분들은 2027년 입주 예정 아파트 미리 살펴보고 입주 계획 세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 📌 2027년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2027년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 등 상세한 내용은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 평택 가재동 1,340 평택브레인시티대광로제비앙그랜드센텀 평택 장안동 1,182 부천아테라자이 부천 소사구 200 2월 아파트 위치 세대수 진위역서희스타힐스더파크뷰 평택 진위면 1,659 지제역반도체밸리해링턴플레이스 평택 가재동 1,209 평택브레인시티중흥S-클래스 평택 1,980 서광교한라비발디레이크포레 수원 장안구 연무동 285 3월 아파트 위치 …
