고덕 자연앤 하우스디 2025년 6월 27일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 경기도 평택고덕지구 A4블록 민간참여형 공공분양으로, 국민/민영 분양으로 나뉘어 분양합니다. 분양가, 청약 일정, 평면도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 전세대출 (2025년 최신판)
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
고덕 자연앤 하우스디 기본 정보
고덕 자연앤 하우스디는 평택 고덕국제화지구A4블록에 경기도시공사와 대보건설이 건설하는 민간참여형 공공분양 아파트입니다.
- 위치: 경기도 평택시 고덕동 1858-2 (고덕국제화지구 A-4BL)
- 규모: 지하 1층~지상 25층, 총 7개 동
- 총 세대수: 517세대
- 분양세대: 517세대
- 용적률/건폐율:179.89%/ 19.10%
- 시공사: 대보건설, 계룡건설, 안영종합건설, 씨엔씨 종합건설, 우호건설
- 시행사: LH (한국토지주택공사)
- 입주 예정 시기: 2028년 1월
공공분양 vs 민간분양
민간참여형 공공분양은 85㎡ 이하는 공공분양, 85㎡ 초과는 민간분양 2방식으로 진행됩니다. 고덕 자연앤 하우스디 84㎡(국민주택, 공공분양), 98㎡(민간분양) 로 공급될 예정입니다.
| 국민주택(전용 85㎡ 이하) | 민간주택(전용 85㎡ 초과, 98㎡) |
|---|---|
| ✅실수요자 및 무주택자 중심 공급 ✅특별공급 조건 충족 시 청약 가능 ✅일반공급 시 부부 동시청약 가능→당첨확률 2배 ✅시세 대비 약 10% 이상 저렴하게 공급 | ✅추첨제 100%, 일반공급 시 유주택자도 청약 가능 ✅특별공급은 다자녀 가구(자녀 2인 이상)만 해당 ✅무주택자 75% 우선 추첨, 25%는 무주택+유주택자 대상 추첨 |
입지
- 서평택IC, 고덕로, 38국도, 평택제천고속도로 등 접근성 우수
- SRT 평택지제역, 1호선 서정리역, 향후 GTX-C 평택연장 논의 중
- 이마트 트레이더스, 롯데시네마, 고덕중앙공원, 카페거리 등 신도시 상업지 도보권 이용 가능
- 종덕초등학교(고덕3초등학교) :단지 인접하며, 2028년 3월 개교 예정
- 국제고 및 외국인학교 유치 계획
개발호재
| 분야 | 호재 내용 |
|---|---|
| 삼성 평택캠퍼스 | 세계 최대 반도체 생산단지, 총 투자 300조 원 규모, 고덕 인근 배후주거지로 수요 폭증 |
| 브레인시티 | 2027년까지 조성 예정인 자족형 첨단산업지구, 대학·의료·R&D·기업단지 집적 |
| 고덕국제화계획지구 | 총 1,340만㎡ 규모의 국제업무·교육·상업 복합 신도시. 고급 브랜드 아파트 지속 입주 중 |
| GTX-C 노선 연장 논의 | 평택~금천 구간 연장 시 고속철도급 출퇴근 환경 기대 |
| 평택항 배후도시 기능 강화 | 평택항 자유무역지대, 물류단지 확대 개발 예정 |
타입 및 세대수
전용면적 84㎡, 98㎡ 중대형 타입 위주로 구성됩니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 84A (공공) | 45 |
| 84B (공공) | 234 |
| 84C (공공) | 49 |
| 98 (민간) | 189 |
고덕 자연앤 하우스디 청약 정보
청약 주요 정보
✅비규제지역
✅재당첨제한: 10년
✅전매제한: 3년
✅거주의무기간: 3년
✅분양가상한제 적용
청약 자격
| 구분 | 국민주택84㎡ | 민영주택98㎡ |
|---|---|---|
| 거주지역 | 평택시 및 전국 거주 무주택 세대 구성원 | 평택시 및 전국 거주 세대주 및 세대원 |
| 청약통장 | 가입기간 12개월 경과, 월 납입금 12회 이상 | 가입기간 12개월 경과, 지역별 면적별 예치금액 충족 |
| 선정방법 | 우선공급: 순위순차제 80% 잔여공급: 추첨제 20% | 추첨제 100% |
청약 일정
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 25.06.27 (금) |
| 특별공급 청약 | 25.07.07 (월) |
| 1순위 청약 | 25.07.08 (화) |
| 2순위 청약 | 25.07.09 (수) |
| 당첨자 발표 | 25.07.15 (화) |
| 서류접수 | 25.07.21.(월)~27(일) |
| 계약 기간 | 25.09.02(화)~06(금) |
분양가
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 으로 납부합니다.
| 전용면적 | 분양가 (원) |
|---|---|
| 84A(국민) | 471,900,000~529,600,000 |
| 84B(국민) | 472,100,000~529,800,000 |
| 84C(국민) | 474,400,000~519,600,000 |
| 98 (민영) | 560,500,000~629,000,000 |
발코니 확장비용
계약금 20%, 잔금 80% 으로 납부합니다.
| 전용면적 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 84A (국민주택) | 2,410,000원 |
| 84B (국민주택) | 2,352,000원 |
| 84C (국민주택) | 2,749,000원 |
| 98 (민영주택) | 3,296,000원 |
고덕 자연앤 하우스디 단지배치도 및 평면도
단지배치도
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
98 평면도
견본주택 관람
✅위치: 경기도 평택시 세교동 587-9
✅관람 일정: 25.06.27.(금)~별도 고지 시까지
✅관람 시간: 10:00~17:00 (기간 내 주말, 공휴일 관람 가능)
✅분양문의: 031-655-1455
✅견본세대: 98타입
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2025년 1월~12월 총 58,009세대이며, 24년 물량 비해 약 48,000세대만큼 거의 반 정도 물량 감소하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 예미지센트럴에듀 화성 비봉면 917 화성비봉호반써밋 화성 비봉면 779 안성우방아이유쉘에스티지 안성 공도읍 948 힐스테이트몬테로이2BL 용인 처인구 모현읍 1,318 평택청북세종헤르메스(주상복합) 평택 청북읍 280 안양어반포레자연앤e편한세상 안양 만안구 안양동 2,329 리듬시티우미린(민간임대) 의정부 산곡동 767 1월 입주물량 7,338 2월 아파트 위치 세대수 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평 양평읍 406 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) 화성 …
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 경기도 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 경기도는 2026년 1월~12월 총 35,337세대이며, 2025년 물량 비해 약 22,000세대 만큼 감소하였습니다. 입주 물량으로 2026년 부동산 전망 미리 살펴보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 경기도 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 이천빌리브어바인시티2BL 이천 안흥동 264 이천빌리브어바인시티1BL 이천 안흥동 264 광명소하신원아침도시2 광명 소하동 203 철산자이브리에르 광명 철산동 1,490 수원성중흥S-클래스 수원 팔달구 지동 1,154 1월 입주물량 3,375 2월 아파트 위치 세대수 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 화성 신동 1,103 이천중리우미린트리쉐이드 이천 중리동 849 파주운정3지구A23블록 파주 동패동 1,012 광명소하신원아침도시1 광명 소하동 144 역곡역아테움스위첸 …
청약 소득 기준: 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표
청약 소득 기준 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표 정리하였습니다. 아파트 청약을 준비하고 있다면 꼭 체크해야 할 항목 중 하나는 바로 ‘도시근로자 가구당 월평균소득’ 기준인데요. 2024년 기준으로 발표된 도시근로자 월평균소득 기준 살펴보겠습니다. 도시근로자 월평균소득이란 도시근로자 가구당 월평균소득’은 통계청이 전국의 도시 근로자 가구를 표본으로 조사하여 발표하는 수치입니다. 다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 신생아 특별공급 청약 시 소득 조건을 판단할 때 이용되는 기준입니다. 가구원 수에 따른 월평균소득의 100%, 120%, 130%, 140%, 150% 등 비율 기준으로 적용되며, 이 기준을 초과하면 청약 자격에서 제외되거나 감점 요인이 될 수 있습니다. 이 지표는 매년 보건복지부 및 국토교통부 고시를 통해 변경됩니다. 청약유형별 소득 기준 청약유형 …
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