고덕 강일 대성베르힐 2025년 5월 23일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간분양 아파트로 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 전세대출 (2025년 최신판)
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
고덕 강일 대성베르힐 기본 정보
서울 강동구 고덕강일지구 12블록에 마지막 민간분양 아파트인 고덕강일 대성베르힐이 들어섭니다. 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 장점을 갖춘 단지로 분양가상한제가 적용되어 주목받고 있습니다. 특히, 전세대 개방형 발코니를 적용하여 서비스 면적의 공간 효율성을 높일 계획입니다.
- 위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 (고덕강일지구 12블록)
- 규모: 지하 2층~지상 15층, 13개 동
- 총 세대수: 613세대
- 시공사: DS종합건설, 대성베르힐건설
- 시행사: DS종합건설
- 입주 예정 시기: 2027년 7월
위치 및 입지
✔ 교통
- 지하철5호선 강일역 612m, 도보 9분 거리 위치
- 상일IC, 강일IC 인접 (수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로, 올림픽대로 등 접근 용이)
✔ 교육
- 초등학교: 강솔초등학교 강현캠퍼스 (2029년 3월 개교 예정)
- 중학교: 강명중학교
- 고등학교: 강일고등학교, 한영외국어고등학교, 배재고등학교 등 우수한 학군 형성
✔ 생활 환경
- 코스트코, 이마트, 스타필드 하남, 이케아 강동점, CGV, 강동아트센터 등 다양한 편의시설 인근 위치
- 강동경희대병원, 강동성심병원, 서울아산병원 등 대학병원 인접
- 벌말근린공원, 능골근린공원, 고덕수변생태공원, 미사호수공원 등 다양한 공원 인접
전용면적 및 세대 구성
전용면적 84㎡, 101㎡으로, 중대형 평수로 구성될 예정입니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 84A | 173 |
| 84B | 126 |
| 84C | 130 |
| 101 | 184 |
고덕 강일 대성베르힐 청약 정보
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 25.06.02.(월) |
| 일반1순위 | 25.06.04.(수) |
| 일반2순위 | 25.06.05.(목) |
| 당첨자발표 | 25.06.12.(목) |
| 서류접수 | 25.06.15.(일)~18.(수) |
| 계약체결 | 25.06.23.(월)~26.(목) |
📌 청약신청 시간 : 09:00~17:30
분양가
고덕 강일 대성베르힐는 분양가 상한제 적용되어 주변 시세보다 약 20~30% 낮은 가격으로 책정될 것으로 예상됩니다.
| 전용면적 | 분양가 |
|---|---|
| 84A | 928,600,000~984,000,000 |
| 84B | 919,600,000~975,000,000 |
| 84C | 926,600,000~982,000,000 |
| 101 | 1,063,500,000~1,120,000,000 |
📌계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
발코니 확장비용
| 전용면적 | 발코니확장비 |
|---|---|
| 84A | 9,910,000원 |
| 84B | 9,630,000원 |
| 84C | 8,300,000원 |
| 101 | 12,890,000원 |
📌계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%
청약 자격 조건
- 19세 이상 성인 (세대주)
- 서울 1년 이상 거주자 우선 공급
- 무주택 세대주 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건)
- 청약통장 가입 기간 : 24개월 이상
- 재당첨 제한 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간: 5년
추첨방식
- 84타입: 가점제 40%/ 추첨제 60%
- 101타입: 추첨제100% (수도권에서 1순위 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급되며, 나머지 물량은 1주택자 포함하여 재추첨합니다.)
고덕 강일 대성베르힐 단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
84A 평면도
84B평면도
84C평면도
101평면도
견본주택
- 위치: 서울시 강동구 상일동 산 77-22
- 관란시간: 10:00~17:00(입장마감16시)
- 분양문의: 02-427-8000
청약을 고려하시는 분들은 입주자 모집공고를 통해 최종 정보를 확인하시고, 청약 전략을 세우시기 바랍니다. 추가로 분양 일정, 평면도, 분양가 등의 정보가 공개되면 업데이트해드리겠습니다.
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 25년 1월~12월 총 33,270세대이며, 24년 입주 아파트에 비해 단지 수는 줄었으나 세대 수는 14,000정도 증가하였습니다. 25년 월별로 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 서울 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 1월 아파트 위치 세대수 올림픽파크포레온 강동구 12,032 래미안라그란데 동대문구 3,069 1월 입주물량 15,101 2월 아파트 위치 세대수 천호역마에스트로 도봉구 77 창동다우아트리체(주상복합) 성북구 89 2월 입주물량 166 3월 아파트 위치 세대수 장위자이레디언트 성북구 2,840 e편한세상답십리아르테포레 동대문구 326 롯데캐슬이스트폴 광진구 1,063 용산호반써밋에이디션(주상복합) 용산구 110 3월 입주물량 4,339 4월 …
2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트
2026년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 서울은 26년 1월~12월 총 2,923세대이며, 25년 입주 아파트에 비해 32,000세대 정도 감소하였습니다. 26년 입주 예정 아파트 미리 알아보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 서울 입주 예정 아파트 e편한세상강동프레스티지원 ✔ 천호3주택 재건축위치: 서울특별시 강동구 천호동 423-76입주시기 : 26년 1월세대수 : 535세대 (총8개동)평형 : 18평~44평건설사 : DL이앤씨👉매물 및 시세 확인하기 마포하늘채더리버 ✔ 용강동 소규모 우석연립재건축위치: 서울시 마포구 용강동 39-1외 1필지입주시기 : 26년 1월세대수 : 69세대 (총1개동)평형 : 19평~50평건설사 : 코오롱 글로벌👉매물 및 시세 확인하기 영등포자이디그니티 위치: 서울시 영등포구 양평동1가 265-1번지 일원입주시기 : 26년 3월세대수 : 707세대(기타임대 168세대 포함, 총4개동)평형 : …
청약 소득 기준: 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표
청약 소득 기준 2024년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준표 정리하였습니다. 아파트 청약을 준비하고 있다면 꼭 체크해야 할 항목 중 하나는 바로 ‘도시근로자 가구당 월평균소득’ 기준인데요. 2024년 기준으로 발표된 도시근로자 월평균소득 기준 살펴보겠습니다. 도시근로자 월평균소득이란 도시근로자 가구당 월평균소득’은 통계청이 전국의 도시 근로자 가구를 표본으로 조사하여 발표하는 수치입니다. 다자녀 · 신혼부부 · 생애최초 · 노부모부양 · 신생아 특별공급 청약 시 소득 조건을 판단할 때 이용되는 기준입니다. 가구원 수에 따른 월평균소득의 100%, 120%, 130%, 140%, 150% 등 비율 기준으로 적용되며, 이 기준을 초과하면 청약 자격에서 제외되거나 감점 요인이 될 수 있습니다. 이 지표는 매년 보건복지부 및 국토교통부 고시를 통해 변경됩니다. 청약유형별 소득 기준 청약유형 …
