고덕 강일 대성베르힐 2025년 상반기 분양을 앞두고 있습니다. 서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간분양 아파트로 분양가, 청약 일정, 평면도, 단지배치도 등 분양 정보 대해 알아보겠습니다.
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 전세대출 (2025년 최신판)
무주택자 • 1주택자 • 신혼부부 주택담보대출 및 전세대출 정부지원 2025년 최신판 총정리입니다. 정부는 무주택 서민과 청년층 • 신혼부부 위한 다양한 주택금융지원제도를 운영하고 있습니다. 처음 내 집 마련할 때 받을 수 있는 대표적 정부지원 주택대출 상품을 살펴보겠습니다. 디딤돌 대출 가장 대표적인 무주택자용 주택담보대출입니다. 무주택 세대주가 생애 최초로 내 집을 마련할 때 가장 많이 이용하는 대출입니다. ✅지원 대상 : ✅대출한도: 최대 2.5억 원 ✅금리 (2025년 기준): 연 2.15% ~ 3.0% (고정/혼합) ✅상환 방식: 원리금 균등/비균등, 10~30년 ✅기타 혜택: 청년·신혼부부의 경우 우대금리 적용 가능 📌Tip)생애 최초 구입 시 우대금리를 받아 연 1%대 대출도 가능합니다. 보금자리론 중산층 이하를 위한 고정금리 정책대출로, 시세와 소득 기준을 …
고덕 강일 대성베르힐 기본 정보
서울 강동구 고덕강일지구 12블록에 마지막 민간분양 아파트인 고덕강일 대성베르힐이 들어섭니다. 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 장점을 갖춘 단지로 분양가상한제가 적용되어 주목받고 있습니다. 특히, 전세대 개방형 발코니를 적용하여 서비스 면적의 공간 효율성을 높일 계획입니다.
- 위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 (고덕강일지구 12블록)
- 규모: 지하 2층~지상 15층, 13개 동
- 총 세대수: 613세대
- 시공사: DS종합건설, 대성베르힐건설
- 시행사: DS종합건설
- 입주 예정 시기: 2027년 7월
위치 및 입지
✔ 교통
- 지하철5호선 강일역 612m, 도보 9분 거리 위치
- 상일IC, 강일IC 인접 (수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로, 올림픽대로 등 접근 용이)
✔ 교육
- 초등학교: 강솔초등학교 강현캠퍼스 (2029년 3월 개교 예정)
- 중학교: 강명중학교
- 고등학교: 강일고등학교, 한영외국어고등학교, 배재고등학교 등 우수한 학군 형성
✔ 생활 환경
- 코스트코, 이마트, 스타필드 하남, 이케아 강동점, CGV, 강동아트센터 등 다양한 편의시설 인근 위치
- 강동경희대병원, 강동성심병원, 서울아산병원 등 대학병원 인접
- 벌말근린공원, 능골근린공원, 고덕수변생태공원, 미사호수공원 등 다양한 공원 인접
전용면적 및 세대 구성
전용면적 84㎡, 101㎡으로, 중대형 평수로 구성될 예정입니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 84A | 173 |
| 84B | 126 |
| 84C | 130 |
| 101 | 184 |
고덕 강일 대성베르힐 청약 정보
청약 일정
5월 23일 입주자 모집공고 예정으로 6월 초에 청약 시작될 계획입니다. (청약 모집공고 후 일정 업데이트됩니다.)
분양가
고덕 강일 대성베르힐는 분양가 상한제 적용되어 주변 시세보다 약 20~30% 낮은 가격으로 책정될 것으로 예상됩니다. 주변 시세를 고려했을 때, 전용 84㎡의 분양가는 약 9억~10억원으로 추정됩니다. (청약 모집공고 후 확정 분양가 업데이트됩니다.)
청약 자격 조건
- 19세 이상 성인 (세대주)
- 서울 2년 이상 거주자 우선 공급
- 무주택 세대주 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건)
- 청약통장 가입 기간 : 24개월 이상
- 재당첨 제한 : 10년
- 분양권 전매제한 : 3년
추첨방식
- 84타입: 가점제 40%/ 추첨제 60%
- 101타입: 추첨제100% (수도권에서 1순위 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급되며, 나머지 물량은 1주택자 포함하여 재추첨합니다.)
고덕 강일 대성베르힐 단지배치도 및 평면도
상세한 내용은 공개되지 않았습니다. (청약 모집공고 후 평면도 업데이트됩니다.)
견본주택
- 위치: 서울시 강동구 상일동 산 77-22
- 분양문의: 02-427-8000
청약을 고려하시는 분들은 입주자 모집공고를 통해 최종 정보를 확인하시고, 청약 전략을 세우시기 바랍니다. 추가로 분양 일정, 평면도, 분양가 등의 정보가 공개되면 업데이트해드리겠습니다.
2025년 서울 입주 예정 아파트 물량 리스트
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