건설 관련주 수혜주 대장주 (대형) TOP6

건설 관련주 수혜주 대장주 Top6 리스트 정리하였습니다. 국내 대형 건설주 삼성물산, 현대건설, 대우건설, HDC현대산업개발, GS건설, DL이앤씨 6종목의 기업 소개와 관련 이유 대해 알아보겠습니다.

대형 건설 관련주 수혜주 대장주 Top6

삼성물산 (028260)

기업 소개

2013년 삼성물산과 제일모직 합병되었습니다. 국토교통부가 매년 발표하는 건설업체 시공능력평가에서 11년 연속 1위를 차지한 기업입니다. 삼성물산의 대표 아파트 브랜드 ‘래미안’ 입니다. 사업 영역은 건축, 토목, 플랜트, 주택 분야입니다.

건축 분야 : 초고층 빌딩 건설 (UAE 부르즈 칼리파, 말레이시아 메르데카118, 러시아 락타센터, 대만 타이베이101 등), 인천국제공항, 동대문디자인플라자 등 건설하였습니다.
토목 분야 : 지하철, 철도, 교량, 항만, 댐 등 대형 인프라 사업 참여하였습니다. 영종대교, 인천대교, 홍콩∙사우디 지하철, 호주∙싱가포르의 대형 지하차도 등 건설하였습니다.
플랜트 분야 : 사우디 쿠라야 복합발전, 싱가포르 LNG, 터미널, 카타르 LNG 저장 및 접안시설, UAE 원전 등의 프로젝트 수행하였습니다.
주택 분야 : ‘래미안’ 브랜드 보유

선정 이유

국내 사업 수주보다는 해외 대형 프로젝트에 집중하고 있습니다. 대표적인 해외 프로젝트로는 방글라데시 다카 공항 사업, 대만 가오슝 복합 개발, 카타르 태양광 발전소 등 있습니다.

원전 수주로 미국의 뉴스케일과 협업하여 루마니아 SMR 사업의 기본설계를 공동으로 진행할 계획입니다.

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현대건설 (000720)

기업 소개

현대건설의 대표 아파트 브랜드는 ‘힐스테이트’, 하이엔드 브랜드는 ‘디에이치’입니다. 사업 영역은 토목, 건축, 주택, 플랜트, 뉴에너지 사업입니다.

토목사업 : 해양•항만•준설매립, 도로•철도, 교량, 환경•수처리, 지하공간
건축사업 : 병원•의료시철, 생산시설,물류센터, 호텔•리조트, 업무 상업공간, 교통•문화•스포츠 등
주택사업 : 디에이치, 힐스테이트 아파트 브랜드 보유
플랜트사업 : 오일•가스처리•정유, 석유화학•비료, LNG•GTL, 화력발전, 발전담수
뉴에너지사업 : 원자력발전, 신재생에너지, 송전선•변전소

선정 이유

국내 아파트 수주는 반포주공1단지 1,2,4주구, 신반포2차 재건축 사업까지 수주하였습니다. 반포 한강변에 디에이치 라인을 구축된다면, 엄청난 브랜드 홍보 효과가 기대해볼 수 있습니다.

해외 프로젝트 수주에도 적극적으로 참여하였습니다. 파나마 메트로 3호선, 이라크 바스라 정유공장을 비롯해 국내 샤힌 에틸렌시설 공사 등 대형 프로젝트 매출이 본격화되면서 해외 매출 비중이 전년 동기 37.7%에 비해 5% 상승한 42.7% 기록하였습니다.

해외 원전 프로젝트로 불가리아 코즐로두이 우선협상대상자로 선정되어 하반기 설계 계약 예정입니다.

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대우건설 (047040)

기업 소개

(주)대우의 건설부문의 인적분할하여 2001년 12월 대우건설로 설립되었습니다. 대우건설의 대표 아파트 브랜드는 ‘푸르지오’와 프리미엄 브랜드 ‘푸르지오 써밋’입니다. 사업은 크게 토목, 플랜트, 주택 건축 사업으로 구분하였습니다.

토목사업 : 도로, 철 등 사회 기반시설 건설
주택건축사업 : 아파트, 오피스텔, 오피스 등 건설
플랜트사업 : 오일 및 가스 관련 시설이나 발전소, 산업설비 건설

선정 이유

국내 주택사업 수주로는 신반포16차 아파트 재건축 사업 수주했습니다.

대우건설은 하반기 큰 건의 수주가 예상되고 있어 주목하실 필요가 있습니다. 7월 체코 원전 입찰 관련하여 우선협상대상자로 선정되었습니다. 30조원에 달하는 큰 원전 수주로 당사는 1조5000억원 수준의 매출이 예상됩니다.

이외 해외사업 수주에도 적극적인 행보를 걷고 있습니다. 투르크메니스탄 비료 공장, 베트남 신도시 개발사업, 리비아 재건사업, 이라크 해군기지 등 대형 프로젝트 수주를 앞두고 있습니다.

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HDC현대산업개발 (294870)

기업 소개

현대산업개발 사업 중 건설사업, PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 2018년 5월 설립되었습니다. HDC현대산업개발의 대표적 아파트 브랜드는 ‘아이파크’ 입니다. 사업영역은 토목, 플랜트 건축, 주택, 개발, 인프라 개발입니다.

토목 사업 : 고속도로, 도로/교량, 철도/지하철, 항만/수자원, 환경, 여가 시설
플랜트 사업 : LNG, 오일/가스 플랜트, 정유/석유화학, 발전소, 원자력
건축 사업 : 업무시설, 상업시설, 호텔/콘도미니엄/교육, 연구/의료 시설, 체육시설,교통시설

선정 이유

2021년 주택 분양 실적 9,600세대, 2022년 4,300세대로 줄었지만 수주가 줄어든 덕분에 공사비 급등으로 인한 피해는 적었습니다. 사업 수주액의 80~90%가 서울과 수도권에 집중되어 있어서 서울 아파트 매매 반등의 수혜를 누릴 수 있습니다.

2024년에는 주요 사업지들의 공정이 본격적으로 진행되면 실적이 크게 성장할 것으로 예상됩니다. 주요 대형 사업지로는 둔촌주공(올림픽파크포레온), 잠실진주(잠실래미안아이파크), 이문2(이문아이파크자이), 광명4R(광명센트럴아이파크) 등이 있습니다.

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GS건설 (006360)

기업 개요

GS건설의 대표적인 아파트 브랜드는 ‘자이’입니다. 사업 영역은 플랜트, 전력, 건축, 인프라, 레저, 프리패브 사업입니다.

플랜트 사업 : 정유, 가스, 석유화학, 폐기물처리, 수처리 등
전력 사업 : 국가의 전력·통신·철도인프라를 건설하는 사업으로 화력/원자력/신재생에너지, 전력제어
건축 사업 : 주거 및 업무시설, 교육•연구•병원시설, 물류•리모델링, 생산시설 등
인프라 사업 : 도로, 교량, 철도, 수자원, 항만, 지하 저장시설 등의 사회인프라 건설

선정 이유

2024년 상반기 아파트 브랜드 중 가장 높은 수요자 관심도 1위를 기록하였습니다. 주택 부문의 매출 비중이 크기 때문에 주택 관련 지표들이 상승 전환될 때 가장 수혜를 볼 수 있는 기업입니다.

이라크 정유공장과 싱가폴 철도 공사 현장에서 원가 추가 발생하여 GS건설은 2024년 2분기 매출액은 작년 2분기 대비 5.7% 줄었습니다. 다행히 주택 부문에서 양호한 수익성을 기록하여 하였습니다.

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DL이앤씨 (375500)

기업 개요

DL이앤씨는 2021년 1월 1일 대림산업으로부터 인적분할하여 신설되었습니다. 우리나라 1호 건설사이며, 대표 아파트 브랜드 ‘e편한세상’과 고급아파트 브랜드 ‘ACRO’ 입니다. 사업영역은 건축, 주택, 토목, 플랜트 사업 입니다.

건축 사업 : 업무/상업, 문화/체육, 호텔/리조트, 교육/의료, 물류 시설 등
주택 사업 : 아파트 브랜드 ‘e편한세상’, ‘ACRO’ 보유
토목 사업 : 도로/교량, 항만/수자원, 철도/지하철/터널
플랜트 사업 : 오일&가스, 정유, 석유화학, 발전 등

선정 이유

국내 아파트 수주로 잠실우성4차 재건축 사업 시공사로 선정되었습니다.

해외 프로젝트로 싱가폴에서 처음으로 수행한 플랜트 건설 프로젝트로, 카리플렉스의 이소프렌 라텍스 공장을 준공하였습니다.

SMR(소형모듈원전) 사업을 강화하고 있으며, 미국 SMR 개발사 엑스에너지에 대한 투자를 진행하였습니다.

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건설 업종 주목해야 되는 이유

건설주는 2021년 7월 이후부터 지속적으로 하락세를 보여주고 있습니다. 고금리, 공사비 급등 뿐만 아니라, 레고 PF(부동산 프로젝트 파이낸싱) 사태까지 악재가 겹쳐 건설 기업의 실적이 부진했습니다.

하지만, 지금은 건설 섹터를 다시 주목해야 할 시점인데요. 왜 주목해야되는지 이유부터 알아보겠습니다.

금리 인하

2024년 9월 금리 인하가 거의 확정되어 있습니다. 금리 인하되면 부동산 수요 심리가 다시 살아나 주택 가격 상승이 추가적으로 진행될 것으로 예상되어, 건설사의 미분양 물량 감소와 재무적 리스크가 어느 정도 해소될 것으로 보고 있습니다.

부실PF 사업장 정리 가시화

금융당국에서 PF 시장 재구조화 및 정리 속도를 높이기 시작했습니다. 부실PF사업장이 정리되는 동안 혼란스러울 수 있겠지만 모두 정리되고 나면 PF우발채무 우려감은 해소되고 부동산에 투자 심리가 상승할 것입니다.

주택 관련 지표 회복세 전환

2022년부터 하락되었던 주택 가격이 서울 중심으로 연속 상승세가 지속되고 있습니다. 금리 인하와 내년 입주 물량이 대폭 감소할 것이란 전망 때문에 주택 수요가 회복되었습니다. 특히, 전세 사기로 빌라 기피 현상이 심해져 상대적으로 안전한 아파트 수요가 크게 증가하였습니다.