가야역 롯데캐슬 스카이엘 2025년 7월 18일 입주자 모집공고 발표하였습니다. 부산 부산지구 가야동에 롯데건설의 초고층 주상복합으로 예상 분양가, 청약 일정, 평면도, 입지 환경 등 분양 정보 살펴보겠습니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 기본 정보
43층 초고층 롯데캐슬 브랜드 아파트, 부산 가야역 앞 초역세권 입지로 미래가치 우수한 신규 주상복합입니다. 입주 시기가 2026년 1월로 청약하면서 입주 계획을 함께 세워야 합니다.
- 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원
- 규모: 지하 4층~지상 43층, 4개동
- 총 세대수: 725세대
- 분양세대: 아파트 725세대/ 오피스텔 80실
- 시공사: 롯데건설
- 입주 예정 시기: 2026년 1월
위치 및 입지
✔ 교통
- 지하철 2호선 가야역 도보 1분 거리(약 80m) → 초역세권 프리미엄 입지 확보
- 서면역까지 2정거장 거리 → 부산 중심지까지 빠른 이동 가능
- 도로망 우수 → 자차 이용 시 가야대로, 동서고가로, 백양대로 등 주요 간선도로 진입 용이
- GTX 수혜 가능성: 부전역 인근 GTX‑C 계획 중
✔ 교육
단지 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
✔ 생활 인프라
- 롯데마트 부산점, 이마트 트레이더스, 서면 현대백화점 등 대형 쇼핑시설 인접
- 병원, 약국, 카페, 학원가 등 도보 생활권 내 모든 필수 인프라 확보
- 자연·힐링 요소: 부산시민공원·팔금산 둘레길 인접
전용면적 및 세대수
전용면적 59㎡A/B, 77㎡, 84㎡A/B 725세대 중소형 위주로 공급됩니다.
| 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 59A | 80 | 37 | 43 |
| 59B | 40 | 19 | 21 |
| 77A | 120 | 56 | 64 |
| 84A | 323 | 154 | 169 |
| 84B | 162 | 75 | 84 |
가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 정보
청약 주요 정보
✅ 비규제지역
✅재당첨제한 없음
✅전매제한 6개월
✅거주의무기간 없음
✅분양가상한제 미적용
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 25.07.18(금) |
| 특별공급 | 25.07.28.(월) |
| 1순위 청약 | 25.07.29.(화) |
| 2순위 청약 | 25.07.30.(수) |
| 당첨자발표 | 25.08.05.(화) |
| 서류제출 | 25.08.08.(금)~10.(일) |
| 계약기간 | 25.08.18.(월)~20.(수) |
분양가
| 전용면적 | 분양가 (원) |
|---|---|
| 59A | 638,200,000~660,600,000 |
| 59B | 636,300,000~659,200,000 |
| 77A | 813,600,000~842,800,000 |
| 84A | 891,200,000~928,000,000 |
| 84B | 887,600,000~924,200,000 |
✅발코니 확장 및 전 품목 무상
✅중도금 무이자
가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지배치도 및 평면도
2025년 7월 25일 오픈 예정입니다.
2025년 부산 입주 예정 아파트 물량 리스트
2025년 부산 입주 예정 아파트 물량 리스트 정리하였습니다. 입주물량은 총 7,924세대이며, 24년 입주 아파트와 비교했을 때 약 7,100세대 만큼 거의 절반 감소하였습니다. 2025년 1월~12월까지 부산의 입주 예정 아파트 알아보겠습니다. 📌 2025년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2025년 부산 입주 예정 아파트 현재 매물 및 시세 확인은 아파트명 클릭하셔서 파악하실 수 있습니다. 사하삼정그린코아더시티 위치: 사하구 하단동 510-27번지입주시기 : 25년 1월세대수 : 216세대 (총2개동)평형 : 25평~33평 양정자이더샵SK뷰 위치: 부산진구 양정동 73-7번지입주시기 : 25년 3월세대수 : 2,276세대 (총22개동)평형 : 22평~36평 송도자이르네디오션 위치: 서구 암남동 115-18번지입주시기 : 25년 3월세대수 : 227세대 (총4개동)평형 : 32평~62평 e편한세상에코델타센터포인트 위치: 강서구 강동동 에코델타시티 19BL입주시기 : 25년 …
2026년 부산 입주 예정 아파트 물량 및 전망
2026년 부산 입주 예정 아파트 물량 및 전망 정리하였습니다. 입주물량은 총 9,687세대이며, 25년 입주 아파트와 비교했을 때 약 1,500세대 약간 증가였습니다. 입주 물량 통해 2026년 부산 부동산 전망도 함께 알아보겠습니다. 📌 2026년 전국 입주 예정 아파트 확인하실 수 있습니다. 2026년 부산 입주 예정 아파트 두산위브더제니스오션시티 위치: 부산시 남구 우암동 129번지 일원입주시기 : 26년 1월세대수 : 3,048세대 (총29개동)평형 : 25평~37평건설사 : 두산건설👉매물 및 시세 확인하기 에코델타시티대성베르힐 위치: 부산시 강서구 강동동 에코델타시티 17BL입주시기 : 26년 3월세대수 : 1,120세대 (총16개동)평형 : 33평~39평건설사 : 디에스종합건설,대성베르힐건설👉매물 및 시세 확인하기 더폴디오션(주상복합) 위치: 부산시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지입주시기 : 26년 5월세대수 : 184세대 (총2개동)평형 : 25평~35평건설사 …
2027년 부산 입주 예정 아파트 물량 총정리
2027년 부산 입주 예정 아파트 총정리하였습니다. 부산 입주 물량은 2026년 입주 물량 보다 소폭 증가할 예정입니다. 실수요자분들은 2027년 입주 예정 아파트 미리 살펴보고 입주 계획 세우시기 바랍니다. (새로운 입주 정보는 업데이트 되고 있습니다.) 2027년 부산 입주 예정 아파트 부산장안지구디에트르디오션 위치: 부산시 기장군 장안읍 좌천리 361-4일원입주시기:2027년 2월세대수: 507세대주차대수: 819대(세대당 1.61대)규모: 최고 지상 25층, 총 6개동전용면적: 111㎡,138㎡건설사: 대방건설👉매물 및 시세 확인하기 더샵금정위버시티 위치: 부산시 금정구 부곡동 200-1번지 일원입주시기: 2027년 2월세대수: 994세대주차대수: 1,289대(세대당 1.29대)규모: 지상 29층, 총 9개동전용면적: 33평~39평건설사: 포스코이앤씨👉매물 및 시세 확인하기 동래에코팰리스아시아드(주상복합) 위치: 부산시 동래구 온천동 1248-10입주시기:2027년 2월세대수: 160세대주차대수:198대(세대당 1.23대)규모: 최고 지상 38층, 총 1개동전용면적: 100㎡, 114㎡, 119㎡건설사: 금오종합건설👉매물 및 시세 …
